Mehrfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €

854 €/m²

5 Zimmer  •  134,7 m²  •  545 m² Grundstück

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Völpke (39393)

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Kurzbeschreibung Ausführliche Objektinformationen erhalten Sie über unser Büro kostenfrei! Objekt Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar.
Das hier zu erwerbende Immobilie ist zweigeschossig, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde als Doppelhaushälfte im Stil eines Stadthauses errichtet.
Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und wurde beräumt.
Im Erdgeschoss befand sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 138,31 m².
Eine zusätzliche Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern.
Einbauten, wie eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine Wallbox in der Garage befinden sich im Objekt.
Das Erdgeschoss hat einen gesonderten Eingang. Dieser wird über eine Außentreppe und eine Rampe für Rollstuhlfahrer erreicht.
Der Hauseingang für die Wohnungen befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen.
Im Keller befinden sich Lagerräume, ein WC mit Dusche, die Heizungsanlage sowie das Heizöl-Tanklager.
Zur Liegenschaft gehören weiterhin eine Garage und eine Stallanlage.
Der Hof ist versiegelt der Garten ist zwischenzeitlich verwildert und befindet sich unterhalb der Hoffläche. Der Zugang erfolgt über eine Schräge mit einzelnen Stufen.
Erdgeschoss &1.OG

Im gesamten Objekt befindet sich ein Sanierungsstau, Modernisierungs- und Unterhaltungsstau.
Es liegt ein aktueller Energieausweis vor.

Sonstiges Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 188 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

ie Kaufpreisvorstellung beläuft sich auf mind. 115.000,00 €
Die Hausübergabe findet lastenfrei statt.
Alle Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer übermittelt. Eine Haftung wird vom Makler nicht übernommen.

Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung einer
Provision an die Firma BAU-DIALOG Hudel in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. In dieser Summe ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer in Höhe von 19% enthalten.

Eigene Wohnflächenberechnungen wurden vom Makler nicht durchgeführt.
Es wird hingewiesen, dass für das Exposé keine Verantwortung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität und jederzeitige Verfügbarkeit der bereit gestellten Daten und sonstigen Informationen übernommen werden kann.
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Sprechen Sie uns an. In unserer Interessentendatenbank finden wir vielleicht auch den passenden Käufer für Ihr Objekt! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 272,97 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen