Wohnen mit Herz und Holz! Traumhaus mit vorbereiteter Einliegerwohnung
Ihr Traumobjekt in Steißlingen! Wunderschönes Holzhaus mit vorbereiteter Einliegerwohnung
Dieses 2013 in solider Holzbauweise errichtete Einfamilienhaus verbindet auf rund 132 m² Wohnfläche durchdachte Raumaufteilung mit einer Ausstattung, die im Alltag spürbar ist. Der Grundstein für eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, mit ca. 40 m², ist bereits gelegt. Der Grundriss ist vorbereitet und die Leitungen sind vorhanden - ideal für Familienangehörige, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle. Die Einliegerwohnung muss noch ausgebaut werden, dementsprechend ist diese Fläche in der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist hell und großzügig. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Raum zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit anschließendem Garten, ein Platz für lange Sommerabende und entspanntes Frühstücken im Grünen. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche fügt sich harmonisch an, die Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum im Erdgeschoss. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der Schwedenofen mit Wassertaschen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern aktiv die Warmwasseraufbereitung unterstützt. In Kombination mit der Gas-Zentralheizung und Solarthermie ein durchdachtes Energiekonzept.
Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei aktuell verbundene, jederzeit trennbare Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie hochwertige Materialien sorgen durchgängig für ein tolles Wohngefühl.
Ihre Fahrzeuge können Sie wahlweise unter dem Carport oder auf den beiden Außenstellplätzen am Haus parken.
Die Lage am Ortsrand von Steißlingen begeistert mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und zu sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
522 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
765000 €765.000 €
5.795,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
845.860 €1
Kaufpreis
765.000 €
Kaufnebenkosten
80.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steißlingen (78256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westlich des Bodensees liegt die charmante Gemeinde Steißlingen, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit hohem Erholungswert. Die Gemeinde überzeugt durch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und bietet eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der idyllisch gelegene Steißlinger See, der im Sommer zu entspannenden Stunden am Wasser einlädt. Sportlich Aktive kommen auf dem gepflegten 18-Loch-Golfplatz oder in einem der zahlreichen Sport- und Kulturvereine auf ihre Kosten.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Steißlingen verfügt über alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Kindergärten, eine ärztliche Versorgung inklusive Apotheke sowie über eine solide mittelständische Industrie, die für wirtschaftliche Stabilität und Arbeitsplätze in der Region sorgt. Dank der nahen Anbindung an die Autobahn A81 ist die Gemeinde verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Städte Singen und Radolfzell sind in nur etwa zehn Autominuten bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zur Autobahn: 4.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
