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615 €
2 Zimmer  •  43,9 m²  •  EG
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Wohnung zur Miete
615 €
2 Zimmer  •  43,9 m²  •  EG

Moderne 2 Zimmerwohnung - Nahe der Alten Donau

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche Nahe der Alten Donau

Der moderne Neubau nahe der Alten Donau vereint gärtnerischen Grünraum mit der Urbanität der Großstadt. Die Donau und die Alte Donau erreichen Sie auch in wenigen Minuten zu Fuß. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten. 

Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum "Kagran 1" mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Diese straßenseitig ausgerichtete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon bietet eine hervorragende Möglichkeit an der frischen Luft zu verweilen und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung:

* vollausgestattete Küche
* Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Handwaschbecken
* Lift und Keller sind im Haus
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Nassräume sind verfliest

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

* Autobus N20
* Straßenbahn 25, 26

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
805,34 €
Nettokaltmiete
16,67 €/m²
614,89 €
Betriebskosten
117,24 €
Kaution
2.880,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 614,89 EUR

Lage

address-icon
Donaufelder StraßeWien (1210)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas MinarikDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ntn25p
Referenznummer: OBGC20260216144149470764c558d0c
EHL Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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