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Volksbank Raiffeisenbank eG
579.000 €
9 Zimmer  â€˘  228 m²  â€˘  1.811 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf
579000 €
2.539 €/m²
9 Zimmer  â€˘  228 m²  â€˘  1.811 m² GrundstĂĽck

Zwei Häuser - ein Preis: Mehrgenerationen-Paradies: Holzbungalow & Siedlungshaus bei Ratzeburg

Zum Verkauf stehen zwei Häuser auf einem Grundstück. Ein geräumiger, heller Bungalow aus dem Jahr 2008 mit ca. 119 qm Wohnfläche ohne Keller aus Holz und ein solides Siedlungshaus von 1964 mit Teilkeller und einer Wohnfläche von ca. 109 qm. Die Daten von beiden Häusern bekommen Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne als Download schicken. Das Haus hat eine PV-Anlage mit 8,4 Kw/P dessen Leistung eingespeist wird. Beide Häuser stehen auf einem Flurstück mit 1811 qm. Zusätzlich gibt es ein großes Doppelcarport und eine Garage.
Beide Häuser sind sehr gepflegt und super in Stand gehalten. Die Gas Heizung im Siedlungshaus ist von 2020. Zusätzlich sorgt eine Wärmepumpe für die Warmwasser Aufbereitung. Die Fenster sind teilweise 2012 erneuert worden. Das Dach ist mit der PV-Anlage 2010 neu gemacht worden. Ebenfalls ist die Elektrik erneuert worden mit FI-Schalter.
Beide Häuser werden zum Ende des Jahres frei. Perfekt sind die Häuser für mehrere Generationen, für Lebensgemeinschaften und auch als zum Vermieten. Man kann auch ein Haus selber nutzen und ein Haus vermieten. Sie sind vollkommen frei.
Der Verkauf von nur einem Haus ist ausgeschlossen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Häuser bei einer persönlichen Besichtigung.

Merkmale

  • 1.811 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
579000 €
2.539,47 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt.*
Geschätzte Gesamtkosten
645.469 €1
Kaufpreis
579.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.635 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.254 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ziethen (23911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Häuser befinden sich am Ortsrand von Ziethen am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu Ratzeburg und zu Wanderwegen über Wiesen, Felder und Seen. Der Übergang zur ruhigen Ratzeburger Vorstadt ist fließend. Hier findet man alles, was man braucht. Die Grund- und Gemeinschaftsschule ist nicht weit. Ebenso der Ratzeburger Sportverein mit diversen Sportangeboten. Mehrere Supermärkte, Banken, Spielplätze, Kindergarten, Waldwanderweg, Ärzte, Restaurants sind schnell erreichbar.
Der Ratzeburger See mit einer Bootsvermietung ist ebenfalls eine Attraktion. Alles, was man für ein stressfreies Leben benötigt, findet sich in unmittelbarer Nähe.
Den Bahnhof mit Verbindungen nach Lübeck und Lüneburg, sowie das Gymnasium erreicht man mit dem Fahrrad in 20 Minuten. Von Ratzeburg aus fährt wochentags stündlich der Bus nach Hamburg und man ist in einer Stunde 10 Minuten am Wandsbeker Markt.
Ziethen und Ratzeburg sind umgeben von Seen und Naturschutzgebieten. Der ideale Ort sich zu erholen. Wassersport in jeder Version, wird hier groĂźgeschrieben.

Weitere Informationen

Sonstiges *2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Ăśber den Anbieter

Breite StraĂźe 7, 25524 Itzehoe
Herr Sven WulfDein Kontakt
Online-ID: 2mqwv5c
Referenznummer: A3384
Volksbank Raiffeisenbank eG
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