Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €

2.465 €/m²

3 Zimmer  •  101 m²

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Haan (42781)

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In ruhiger und gefragter Wohnlage von Haan befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein attraktives Wohnumfeld - ideal für Paare oder Familien.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche sowie zwei Tageslichtbäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller und Gemeinschaftsflächen runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der den Wohnkomfort deutlich erhöht und diese Immobilie von vielen anderen Angeboten abhebt.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt von Haan sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Düsseldorf, Wuppertal und Solingen in kurzer Zeit zu erreichen.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage.

Highlights:
- Ca. 101 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Südlich ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne
- Zwei Tageslichtbäder (Dusche & Badewanne)
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
-Gemeinschaftliches Schwimmbad & Sauna
- Ruhige, gefragte Lage in Haan
- Gute Anbindung an Düsseldorf, Wuppertal & Solingen
- Ideal für Paare oder Familien

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an - inklusive weiterer Informationen und Grundrisse.
Kontaktieren Sie uns gern per Nachricht oder telefonisch!

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 101,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 34.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.72, Distanz zum Bus: 0.45