ZU VERKAUFEN: Vermietete Eigentumswohnung, 2 Zimmer, Balkon, 59,05 m², Leipzig OT Lindenau
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Alt-West, einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.
Merkmale
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
143000 €143.000 €
2.421,68 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,37 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.830,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
158.830 €1
Kaufpreis
143.000 €
Kaufnebenkosten
15.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.145 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenau, Leipzig (04177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindenau grenzt im Norden an Leutzsch, im Osten an das Elsterbecken, im Süden an Plagwitz und reicht mit Neulindenau im Westen noch über Leipzig-Zeitzer-Eisenbahn hinaus. Den westlichsten Punkt bildet der Lindenauer Hafen. Durch Lindenau verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Die Gegend um den Lindenauer Markt markiert das alte Zentrum Lindenaus. Am östlichen Rand des Stadtteils befindet sich der Palmengarten, ein Ende des 19. Jahrhunderts angelegter Park. Lindenau hat drei Theaterspielstätten sowie drei große Kirchen. Der Lindenauer Markt bietet eine Anbindung an die Straßenbahnlinien 7, 8 und 15; an der Angerbrücke fahren die Linien 3 und 13 und am südlichen Rand verkehrt die Linie 14. Alle Straßenbahnen verbinden Lindenau mit der Leipziger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt) Geschäftsführer: Thomas C. Schmid Ritterstraße 7 04109 Leipzig
AUFSICHTSBEHÖRDE: Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
