4 Zimmer • 129,3 m² • 304 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Reihenmittelhaus zur Miete
1.250 €
4 Zimmer • 129,3 m² • 304 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Belm - mit Garten, Wintergarten Platz für die Familie
BITTE NUR E-MAIL ANFRAGEN - KEINE ANRUFE
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im Zentrum von Belm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnumfeld.
Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine freundliche Atmosphäre, während die funktionale Küche sowie ein Gäste-WC das Erdgeschoss sinnvoll ergänzen.
Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde Ende 2025 vollständig modernisiert. Zudem sind moderne, energieeffiziente Dreifachverglasungen verbaut.
Der vollunterkellerte Bereich mit separatem Außenzugang bietet zusätzliche Nutzfläche - ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Ein besonderes Highlight ist der Garten mit rückwärtigem Zugang sowie ein überdachter Terrassenbereich/Wintergarten, der den Wohnraum erweitert.
Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden vom Mieter eigenständig über Heizöl bezogen.
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Merkmale
frei ab 01.07.2026
304 m² Grundstück
Ausstattung im Überblick .Wintergarten / überdachte Terrasse .Garten mit zusätzlichem Zugang .Balkon im Dachgeschoss .Vollkeller mit Außenzugang .Modernisierte Bäder .Gute, familienfreundliche Raumaufteilung .1 Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer Energie & Technik .Energieausweis: Bedarfsausweis .Energieträger: Öl .Gültig bis: 09.04.2031
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.360 €
Kaltmiete
9,67 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
110 €
Kaution
3750 €3.750 €
Lage
Belm (49191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage - direkt vor Ort
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Belm, gleichzeitig angenehm ruhig in einer gewachsenen Wohnsiedlung. .Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar .Kindergarten & Schulen in kurzer Distanz (ca. 1 km) .Gute Nachbarschaftsstruktur .Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
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Makrolage - starke Anbindung
Belm überzeugt durch seine direkte Nähe zu Osnabrück und eine hervorragende Verkehrsanbindung: .A33 in wenigen Minuten erreichbar - schnelle Verbindung in alle Richtungen .Gute ÖPNV-Anbindung Richtung Osnabrück .Osnabrück Zentrum in kurzer Fahrzeit erreichbar .Attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
BITTE NICHT ANRUFEN, ANFRAGEN AUSSCHLIEßLICH ÜBER DAS INTERNETPORTAL!
SPIELREGELN:
1. ICH SENDE IHNEN DAS EXPOSÉ UND EINE MIETERSELBSTAUSKUNFT 2. SIE SENDEN MIR DIESE AUSGEFÜLLT ZURÜCK, PER MAIL ODER ALS FOTO 3. ICH TREFFE MIT DER VERMIETERIN EINE VORAUSWAHL 4. ICH LADE SIE NACH ABSPRACHE ZU EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN EIN 5. SIE ÜBERREICHEN ODER SENDEN MIR DIE EINKOMMENSNACHWEISE, PERSONALAUSWEISKOPIEN, ARBEITSVERTRAG 6. GEMEINSAMES KENNENLERNEN MIT DER VERMIETERIN 7. AUSSTELLEN DES MIETVERTRAGES 8. ERHALT DER KAUTION BA ODER ÜBERWEISUNG. ERHALT DES SCHLÜSSELS Die Immobilie kann nach Vereinbarung freigestellt werden. Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung.
Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen. Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.
Mo. - Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation.
Hinweis zur künstlichen Intelligenz: Unsere Exposés sind zum Teil mit KI gestützten Programmen erstellt worden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz vom Zentrum: 0.50
