4 Zimmer • 136,6 m² • 723 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Bungalow zum Kauf
389000 €389.000 €
2.848 €/m²
4 Zimmer • 136,6 m² • 723 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Energieeffizientes Passivhaus in bester Lage von Oberplanitz, Leben auf einer Etage
Dieses außergewöhnliche Passivhaus im modernen Bungalowstil vereint energieeffizientes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und durchdachter Aufteilung. Die Immobilie überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Wohnetage ist ideal in einen öffentlichen und privaten Bereich gegliedert. Im offenen Wohn- und Essbereich schaffen große Fensterfronten, der angrenzende Wintergarten und der Zugang zur Sonnenterrasse ein helles und freundliches Ambiente. Die moderne Einbauküche ist großzügig gestaltet und bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen im "öffentlichen Bereich" ein Gäste-WC und ein Gästezimmer zur Verfügung. Der private Bereich ist bewusst abgetrennt und bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Durch diese Gliederung des Grundrisses ist der Bungalow ideal für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet. Das Kellergeschoss präsentiert sich in einem sehr guten, trockenen Zustand und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsideen. Neben der bestehenden Werkstatt befindet sich hier ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer eignet. Beide Räume verfügen über Lichtschächte beziehungsweise kleine Fenster, die für Tageslicht sorgen. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand: Als Passivhaus mit Erdwärme und Photovoltaikanlage, die über eine App gesteuert wird, erzeugt es seinen eigenen Strom für Heizung und Haushaltsbedarf. Dies führt zu besonders niedrigen Nebenkosten. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während das Untergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Grundstück mit großzügiger Zufahrt und Garage. In der Garage befindet sich eine Wallbox die es ermöglicht den eigens produzierten Strom der PV-Anlage ideal zum laden des Autos zu nutzen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
723 m² Grundstück
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
+ SEHR MODERNE IMMOBILIE + OFFENES RAUMKONZEPT MIT ABGETRENNTEM PRIVATEN BEREICH + BEZUGSFERTIG + PASSIVHAUS MIT SEHR GERINGEM VERBRAUCH + NUTZUNG VON ERDWÄRME + FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN ERDGESCHOSS + EINBAUKÜCHE INKLUSIVE + BADEZIMMER MIT DUSCHE UND BADEWANNE + GÄSTE WC IM ERDGESCHOSS + WINTERGARTEN + ZUSÄTZLICHE TERRASSE + KELLER TEILWEISE ALS WOHNRAUM NUTZBAR + SAUNA VORBEREITET + GARAGE + STELLPLÄTZE AUF EIGENEM GRUNDSTÜCK + WALLBOX + GARTENHAUS AUF DEM GRUNDSTÜCK + FREI NACH RÜCKSPRACHE, SPÄTESTENS ZUM 1.SEPTEMBER 2026
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.847,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19%
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
432.062 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
43.062 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberplanitz, Zwickau (08064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberplanitz liegt im Stadtteil Zwickau- Su?d und grenzt an die Zwickauer Stadtteile Niederplanitz, Neuplanitz, Cainsdorf, Hüttelsgrün und Rottmansdorf. Über die B173 + B93 gelangt man in wenigen Autominuten ins Zentrum oder in die angrenzenden Gemeinden wie Lichtentanne, Wilkau-Haßlau und Reinsdorf. In wenigen Autominuten erreicht man die S293 sowie die Autobahn A72. Oberplanitz ist ein sehr beliebter Stadtteil von Zwickau, da er nahe am Zentrum und dennoch ruhig gelegen ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten der beliebten Siedlung am Kreuzberg. Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Grundschulen und weiter fu?hrende Schulen kann man fußläufig erreichen. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung fu?r Groß und Klein sind in naher Umgebung ebenfalls zu finden, wie z.B. das "Planitzer Bad" oder der "Tast-, Duft und Erlebnisgarten. Wer die Natur liebt, kann bei einem entspannten Spaziergang im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet "Am Kreuzberg" Energie auftanken.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEWÄHRLEISTUNG & PROVISION Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Provision von 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB.
Stichworte
Nutzfläche: 121,10 m², Gesamtfläche: 257,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
