Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
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Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf
1687870 €1.687.870 €
6.542 €/m²
6 Zimmer • 258 m² • 665 m² Grundstück
Individuelles Architektenhaus im KfW40 QNG Standard
Moderne Architektur, Wohnkomfort und Qualität - das CONCEPT-M 211 ist ein Haus der Extraklasse, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 258 m² und sechs Zimmern bietet dieses Fertighaus nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die es Selbstständigen ermöglicht, in einem separaten Arbeitsbereich konzentriert zu arbeiten, ohne dass das Familienleben darunter leidet. Im Obergeschoss finden Sie zwei getrennte Ankleidebereiche für die Eltern sowie ein luxuriöses Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Hier wird der Alltag zum Genuss, und jeder Bewohner findet seinen persönlichen Rückzugsort.
Die gewählte Ausbaustufe "Schlüsselfertig" sorgt dafür, dass Ihr Bauvorhaben stressfrei und komfortabel abläuft. Bei Bien-Zenker übernehmen wir den kompletten Hausbau, inklusive Innenausbau, vom Fundament bis zur letzten Schraube. Das bedeutet für Sie: Sie können sich zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen, während wir uns um alle Details kümmern. Sobald alles fertig ist, ziehen Sie einfach ein - unkompliziert und ohne Sorgen. So sparen Sie Zeit und Nerven und können sich auf die schönen Dinge im Leben konzentrieren.
Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, das sind 80.000 gebaute Häuser, mehr als 700 Mitarbeitende und über 115 Jahre Erfolgsgeschichte. Der Pionier des Fertighauses mit Sitz im hessischen Schlüchtern zählt zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Dank Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt - bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
Bezug: 2027
665 m² Grundstück
Gäste-WC
Das CONCEPT-M 211 bietet Ihnen eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sich ideal für Familien eignet. Mit insgesamt sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 258 m² haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu verwirklichen. Drei Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre, während die beiden Badezimmer für familiäre Morgenrituale perfekt konzipiert sind. Der großzügige Eingangsbereich und das helle Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gerne versammeln.
Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterfronten entstehen und eine warme, einladende Wohnatmosphäre erzeugen. Das Erdgeschoss ermöglicht zudem den Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die ideal für gesellige Abende im Freien ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung, während die beiden Ankleidebereiche im Obergeschoss zusätzlichen Komfort bieten und viel Stauraum für persönliche Dinge schaffen. Hier findet jeder seinen Platz und kann sich nach einem langen Tag entspannen.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" macht den Bauprozess für Sie besonders angenehm. Im Preis sind alle notwendigen Bauleistungen enthalten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Wir kümmern uns um alles, vom ersten Spatenstich bis zur finalen Übergabe. Das bedeutet für Sie weniger Stress und mehr Zeit, um sich auf Ihr neues Zuhause zu freuen. Sobald der Bau abgeschlossen ist, können Sie direkt einziehen und Ihr Leben in diesem traumhaften Haus beginnen - ganz ohne lange Wartezeiten oder unerwartete Überraschungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
1687870 €1.687.870 €
6.542,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.891.596 €1
Kaufpreis
1.687.870 €
Kaufnebenkosten
203.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.318 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
109.712 €
Provision für Käufer (3,57%)
60.257 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.439 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenforst, Bergisch Gladbach (51427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Bergisch Gladbach bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, die optimal erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien ein großer Vorteil ist. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Geschäften, die zum Stöbern einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Haltestellen, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringen. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Sie flexibel und schnell in Richtung Köln oder Düsseldorf gelangen. Darüber hinaus bietet Bergisch Gladbach viele Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Schlusselfertig" als auch ein real vorhandenes Grundstück. Damit erhalten Sie ein transparentes und realistisch kalkuliertes Gesamtangebot für Ihr zukünftiges Zuhause - mit geprüfter Bebaubarkeit und einem starken Partner an Ihrer Seite.
Gerne planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch ermitteln wir gemeinsam eine individuelle Gesamtkostenaufstellung, zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Anforderungen.
Bitte beachten Sie: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die ortsüblichen Baunebenkosten (z.?B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Erdarbeiten) sind nicht im Preis enthalten.
Die gezeigten Bilder und Grundrisse dienen zur Inspiration und können Ausstattungsdetails oder Sonderwünsche enthalten, die nicht im Basisangebot enthalten sind.
Bien-Zenker steht für individuelle Architektur statt Standardlösungen. Jedes Haus wird nach den Vorstellungen unserer Bauherren geplant - ob Grundriss, Dachform, Fensteranordnung oder Fassadengestaltung: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.
Das angebotene Grundstück ist real vorhanden - es handelt sich nicht um eine fiktive Projektierung. Aus Rücksicht auf Eigentümer und Partner teilen wir Details zur Lage ausschließlich mit Bien-Zenker Kunden. Sollte das Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne über unser umfassendes Netzwerk aus Maklern und Projektentwicklern bei der Suche nach einer passenden Alternative.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
