Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €

3.461 €/m²

4 Zimmer  •  95,1 m²

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Langenhagen (30853)

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Ein Wohnpaket mit Seltenheitswert: Dachgeschosswohnung, Einbauküche und zwei Garagen - alles unter einem Dach. In Langenhagens begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Eichenpark entfernt, wartet diese ca. 95 m² große, top gepflegte Dachgeschosswohnung auf neue Bewohner. Sie begeistert mit großzügigem Raumangebot, durchdachter Architektur und echten Komfortextras.

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr?1981 treffen klare Linien auf helle, offene Räume. Der effiziente Grundriss verzichtet auf Dachschrägen und schafft so eine angenehme Wohnatmosphäre. Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Paare, Familien oder Berufstätige.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur Loggia mit schönem Weitblick über die Umgebung?- ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr?2003 ausgestattet. Bad und Gäste-WC präsentieren sich in gepflegtem Originalzustand und können - müssen aber keineswegs - modernisiert werden.

Besonders praktisch: Im Flur bietet ein großer Einbauschrank viel Stauraum und Übersicht, während ein massiv gemauerter, frisch sanierter Kellerraum zusätzlichen Platz für Hobbys, Vorräte oder Ordnungsliebhaber schafft.

Highlight des Angebots: Zwei abschließbare Garagen in der Tiefgarage sorgen für Komfort, Sicherheit und Ordnung - selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und beide Garagen beläuft sich derzeit auf insgesamt 391,- EUR.

Helles Raumwunder in Toplage: großzügig, gepflegt und mit Potenzial. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges 1) Das Wohngebiet befindet sich in einem satzungsrechtlichen Anschluss- und Benutzungszwanggebiet für Nahwärme der Stadt Langenhagen. Eine Beschlussfassung der Liegenschaft zum Anschluss an die Nahwärme ist derzeit bis auf weiteres ausgesetzt.

2) Für einige durch die Liegenschaft mitgenutzte Flurstücke, die sich auf angrenzenden Erbpachtgrundstücken befinden, werden dafür anfallende Erbbauzinsen anteilig an den jeweiligen Erbbauberechtigten über die Abrechnungen erstattet.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen