Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 339.000 € 3 Zimmer 82 m² 2. Geschoss Christburkstraße 1 Kölpinsee Loddin 17459

Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
339000 €
4.137 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • 2. Geschoss

Sofort bezugsfertig - Attraktive Kapitalanlage an der Ostsee

Eine attraktive Kapitalanlage, die sich durch ihre überzeugende Ausstattung und Lage bestens zur Weitervermietung eignet.

Diese 3-Zimmer-Ferienwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Komfort. Zwei Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche bieten viel Platz für erholsame Urlaubstage. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, während zwei Bäder mit bodengleichen Duschen besonders bei Mehrpersonennutzung den Alltag erleichtern. Ein pflegeleichter Designfußboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein wohnliches Ambiente. Ein attraktives Angebot für alle, die eine nachhaltig vermietbare Ferienimmobilie suchen.

Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis für Kapitalanleger zur ausschließlichen Vermietung an wechselnde Feriengäste. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei

- Balkon
- barrierefrei
- bodengleiche Dusche
- zwei Bäder
- Abstellraum
- offener Wohn- und Essbereich
- pflegeleichter Designboden
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- werthaltige Investition für Kapitalanleger
- Ostseestrand fußläufig erreichbar

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

4.136,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

366.120 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

27.120 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.340 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Christburkstraße 1, Kölpinsee, Loddin (17459)

Im Herzen der Insel Usedom: Zwischen Meer und Achterland bietet der Ferienort Kölpinsee Ruhe und Entspannung inmitten unberührter Natur. Zum feinsandigen Badestrand sind es nur 800 Meter, zum Bus und zum Bahnhof der UBB nur 90 Meter. Die Kaiserbäder sind so bestens erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges
bonava.de/bernsteinquartier - https://www.bonava.de/immobilien/ostsee/usedom/loddin-koelpinsee/bernsteinquartier Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Bonava Deutschland GmbHMaklerbüro

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

Partnerschaft

Team Ihr Beratungsteam der Bonava Deutschland GmbHDein Kontakt

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Online-ID: 2kx5m5j

Referenznummer: 132862253#EXcPsm

Bonava Deutschland GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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