Ruhig gelegener Vierseitenhof - für Selbstversorger geeignet mit viel Potenzial
Historischer Vierseitenhof in Spremberg: Ihr Refugium für Selbstversorger und Naturliebhaber Willkommen zu einem Lebenstraum im Grünen!
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, einen klassischen Vierseitenhof, der sich in idyllischer und ruhiger Lage präsentiert. Umgeben von malerischen Agrarflächen und nur einen Spaziergang vom nächsten Wald entfernt, bietet dieser Hof die ideale Kulisse für ein autarkes und naturnahes Leben.
Ein Anwesen mit Geschichte und Zukunft: Das ca. 1890 erbaute Herzstück des Hofes, das Wohnhaus, besticht auf ca. 150 m² Wohnfläche und zwei Etagen mit großzügigem Wohnraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine moderne Küche, ein geräumiges Badezimmer, eine praktische Speisekammer sowie drei helle Wohnzimmer, die zum Verweilen einladen. Das Obergeschoss beherbergt vier gemütliche Schlafzimmer, zwei charmante Dachkammern und einen verbindenden Flur.
Der angrenzende Anbau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob als erweiterter Wohnbereich, ein lichtdurchfluteter Wintergarten oder ein kreatives Atelier.
Merkmale
21.000 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Garage
Vielseitige Nebengebäude und Flächen: - Wirtschaftsgebäude (Baujahr 1902): Ein multifunktionaler Raum, der vielfältige landwirtschaftliche Aktivitäten ermöglicht. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage mit Speichertanks. Das absolute Highlight ist der traditionelle Holzbackofen - perfekt für hausgemachtes Brot, Pizza und köstliche Blechkuchen, die Sie im Kreise Ihrer Liebsten genießen können. - Scheune (Baujahr 1985): Bietet reichlich Lagerfläche für landwirtschaftliche Zwecke, Maschinen oder als Raum für Ihre Hobbys. - Geräumiger Stall: Ideal für Tierliebhaber! Der Stall bietet ausreichend Platz und Schutz für Ihre Vierbeiner, sei es für Pferde, Rinder oder Schafe. Schaffen Sie hier ein artgerechtes und liebevolles Zuhause für Ihre Tiere. - Schuppen: Perfekt zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Gartengeräten und landwirtschaftlichen Geräten. - Grundstück: Beeindruckende ca. 21.000 m² Grundstücksfläche, davon sind ca. 1,56 Hektar verpachtet. Dies bietet Ihnen Raum für Entfaltung und Potenzial. Moderne Technik trifft auf historischen Charme: - Heizsysteme: Eine effiziente Holzheizung (2001) und eine moderne Gasheizung (2012) sorgen für wohlige Wärme. Kaminanschlüsse und ein Kachelofen im Wohnhaus unterstreichen die Gemütlichkeit. - Sanierungen: Umfassende Modernisierungen wie das Dach (2008), die Küche (2008), die Haustür (2000) und das Bad (1998) gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. - Fenster: Teilweise erneuerte Fenster mit modernen Elektrojalousien (Eingangsbereich 2012, Wohnzimmer 2010) und Jalousien (Küche 2006, Speisekammer 2006) erhöhen den Wohnwert. - Elektroinstallation: Erneuert ab 1998, sorgt für Sicherheit und Zuverlässigkeit. Zusätzliche Ausstattung für Ihr Wohlbefinden: - Separater Keller für zusätzlichen Stauraum. - Traditioneller Holzbackofen für kulinarische Genüsse. - Umweltfreundliche Pflanzenkläranlage (1996). - Zwei eigene Brunnen für eine effiziente Gartenbewässerung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wadelsdorf, Felixsee (03130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Spremberg, im Herzen der Niederlausitz gelegen, bietet eine hervorragende Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Cottbus, dem Spreewald und dem Lausitzer Seenland sowie die gute Erreichbarkeit von Dresden (ca. 100 km) und Berlin (ca. 150 km) machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein gut ausgebautes Radwegenetz lädt zu Erkundungstouren ein. Dieser Hof ist mehr als nur ein Anwesen - er ist eine Einladung zu einem ruhigen, selbst bestimmten Leben im Einklang mit der Natur. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Landleben zu erfüllen! Und die Verbindung zur großen weiten Welt ist durch den bis zur Grundstücksgrenze liegenden Glasfasernetzanschluss gegeben.
Ich hoffe, dieses detaillierte Angebot entspricht Ihren Vorstellungen. Lassen Sie mich wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
