4 Zimmer • 137,4 m² • 483 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
389000 €389.000 €
2.832 €/m²
4 Zimmer • 137,4 m² • 483 m² Grundstück • frei ab sofort
Energieeffiziente DHH in Klein Kummerfeld-Bahnhof!
Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2021, besticht durch ihre moderne Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von etwa 137 m² bietet das Haus großzügigen Raum für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen.
Schon im Eingangsbereich wird der offene Charakter des Hauses deutlich. Ein praktischer Wandschrank sorgt für ausreichend Platz für Garderobe und Alltagsutensilien. Ein hell gefliestes Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen die funktionalen Bereiche im Erdgeschoss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Ambiente, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten harmonisch integriert ist - ideal zum Kochen, Wohnen und Zusammensein. Der hochwertige Designboden, der im gesamten Erdgeschoss verlegt wurde, unterstreicht den modernen und warmen Wohncharakter. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Blick in den Wald - perfekt für Entspannung und Freizeit.
Über eine geschmackvolle Holztreppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung - ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist modern gestaltet und bietet mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster ein angenehmes und komfortables Raumgefühl. Energetisch präsentiert sich das Haus auf einem hervorragenden Stand: Die Bauweise als KfW-55-Effizienzhaus, die Luft-Wärmepumpe sowie moderne Haustechnik garantieren ein sparsames Energiekonzept und führen zur Energieeffizienzklasse A+.
Insgesamt kombiniert diese Doppelhaushälfte modernes Wohnen mit Qualität, Wohlfühlatmosphäre und Energieeffizienz - ein Zuhause zum Ankommen und Genießen. Ein dazugehöriges Carport rundet dieses Immobilienangebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
frei ab sofort
483 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Doppelhaushälfte - Erstbezug 2021 - KFW 55 - Carport - hochwertige Ausstattung - großzügige Grundrisse - Garten mit Blick in den Wald - Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.832,18 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Geschätzte Gesamtkosten
433.657 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
44.657 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinkummerfeld, Groß Kummerfeld (24626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klein Kummerfeld-Bahnhof liegt im Gemeindegebiet von Groß Kummerfeld und zählt zu den Ortsteilen dieser Gemeinde. Die Gemeinde grenzt diekt an die Stadt Neumünster, so dass städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung rasch erreichbar sind - ideal für Pendler oder Familien, die Nähe zu Stadt und ländlicher Ruhe schätzen.
Der Ort vereint ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz: Obwohl die historische Bahnstation Bahnhof Kleinkummerfeld heute nicht mehr im regulären Personenverkehr bedient wird, gehört sie zu Klein Kummerfeld-Bahnhof und dient mittlerweile als liebevoll gepflegtes Eisenbahnmuseum.
Umgebung und Gemeinde bieten eine familienfreundliche Infrastruktur: In Groß Kummerfeld gibt es Schule und Betreuungseinrichtungen - ideal für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 137,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
