Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage der Magdeburger Altstadt
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung befindet sich in begehrter Lage der Magdeburger Altstadt und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79,02 m² sowie einer angenehmen und durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof bietet und somit einen angenehmen Rückzugsort im Alltag schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt damit alle wichtigen Anforderungen an modernes Wohnen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 555,00 EUR. Die Wohnung steht Ihnen ab dem 15.05.2026 zur Verfügung und bietet eine ideale Gelegenheit, in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage ein neues Zuhause zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Balkon
Badewanne
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
830 €
Kaltmiete
7,02 €/m²
555 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1110 €1.110 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 555,00 EUR
Lage
Schleinufer 20, Altstadt, Magdeburg (39104)
Das Schleinufer, umgeben von prächtigen Altbauten und charmanten Gassen, strahlt den historischen Charakter Magdeburgs aus. Die Nähe zur Elbe verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre, die von ruhiger Gelassenheit und inspirierender Energie geprägt ist. Hier verbindet sich der historische Charme mit modernem Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild.
Trotz der idyllischen Lage am Fluss sind Sie hier mitten im pulsierenden Stadtleben. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zur Universität Magdeburg macht diese Lage besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige.
Der nahegelegene Elbauenpark lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen ein. Hier können Sie das Grün der Natur genießen und gleichzeitig von den zahlreichen Veranstaltungen und Festen profitieren, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Schleinufer bietet zudem einen direkten Zugang zu Radwegen entlang der Elbe, die sich perfekt für Ausflüge in die Natur eignen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
