Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €

1.375 €/m²

2 Zimmer  •  72 m²  •  344 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Harsdorf, Röhrnbach (94133)

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Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker, Schrauber oder Gewerbetreibende, die Wohn- und Arbeitsbereich kombinieren möchten.

Das ca. 1890 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche:
Im Erdgeschoss befinden sich, Diele mit Treppenaufgang, die geräumige Wohnstube mit Einbauküche und Holzofenanschluss (Ofen nicht inkl.), sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und separatem Außenzugang.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum über dem Badezimmer zu schaffen. Der Zugang kann über das bestehende Treppenhaus erfolgen. Der Wasserschaden am Kamin wurde bereits behoben.
Der Dachboden wäre ggf. ausbaufähig.

Der Anbau, samt neuem Dachstuhl, wurde ca. 1990 erbaut, er bietet großzügige Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Maschinen oder Werkzeuge. Ein Garten ist nicht vorhanden, was den Pflegeaufwand reduziert. Der Zugang erfolgt (ein kleines Stück) über Geh- und Fahrtrecht.

Eine praktische Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Arbeiten und Hobby.

Objekt wird bis auf die Einbauküche und den Elektroherd komplett geräumt!

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Hörhammer
Selbstständige Immobilienberaterin
Kreuzberg 61 94078 Freyung
E-Mail: bettina.hoerhammer@db.com
Telefon: 0991 25032-13

Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1990