Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Reihenendhaus zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 60 m² 270 m² Grundstück Grubweg Passau 94034

Reihenendhaus zum Kauf
220000 €
3.667 €/m²
3 Zimmer • 60 m² • 270 m² Grundstück

Passau-Grubweg: Kleines Reiheneckhaus - 60 m² Wohnfläche - 3 Zimmer

Haus für Ehepaar: Reiheneckhaus mit 3 Zimmer - Dachboden nicht ausbaufähig! Im Erdgeschoss: Flur, 7 m² Küche, 18 m² Wohnzimmer, 13 m² Wintergarten. Im OG: 13 m² Schlafzimmer, 12 m² Kinderzimmer, 4 m² Bad/WC, Flur. Das Haus ist unterkellert. Ein Dachboden als Lagerfläche ist vorhanden. Es wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen: fast ausnahmslos Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas ZH Bj. 1992. Das Bad im OG wurde ca. in den 1990er Jahren erneuert.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Reiheneckhaus

Baujahr: 1958

Wohnfläche: ca. 60 m²

Nutzfläche: ca. 30 m²

Etagen: EG, OG, DG, KG

Zimmer gesamt: 3

davon Schlafzimmer: 2

Küchen: 1

Badezimmer: 1

Heizungsart: Gas Zentral

Endenergiebedarf: 269,5 kWh(m²a)

Effizienzklasse: H

Wintergarten: Wintergarten ca. 13 m² mit Ausgang zum Garten

Grundstück: 270 m²

Kaufpreis: 220.000, - €

Merkmale

Bezug: sofort!
270 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Veranda

- Mauerwerk: massiv
- Dach: Satteldach
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
- Heizung: Gas ZH
- Geschosstreppe: ins OG/DG: Holztreppe, in den Keller: Betontreppe

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Wintergarten
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Diele
Dachgeschoss:
Dachboden
Kellergeschoss:
Heizraum, Kellerraum

Grundstück:

270 m². Vorgarten vor dem Haus. Der Hauptgarten ist voll nach Süden orientiert. Vom Wintergarten gelangt man über eine Schiebetür direkt in den Garten.
Mit verkauft wird auch 1/15 Miteigentumsanteil an einem 371 m² großen Bewirtschaftungsweg.

Garage:

Einzelgarage.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

3.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

239.954 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

19.954 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grubweg, Passau (94034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Passau-Grubweg dort recht zentral. Alles zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sowie Schule/Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bus usw. zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist bezugsfrei. Es gibt einen Gartenschuppen. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird mit verkauft.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:269,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 220.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.01, Distanz zur Realschule: 2.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 2.11, Distanz zum Flughafen: 130.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.46, Distanz zur Autobahn: 8.24, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 1.13