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BORNHEIM LIVING
In einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts entsteht mit Bornheim Living ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Stadtleben, ruhige Wohnqualität und nachhaltiges Bauen in idealer Weise verbindet. Nur wenige Schritte von der beliebten Berger Straße entfernt, bieten 17 exklusive Eigentumswohnungen ein Zuhause für alle, die urbanes Flair lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit legen.
Die 2- bis 5-Zimmer-Neubauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 136 m² überzeugen durch klare Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – Balkon, Loggia oder Terrasse – teilweise mit Blick in den geschützten, begrünten Innenhof. Bodentiefe Fenster, ein moderner Aufzug, stilvolle Bäder und nachhaltige Materialien sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau.
Der Neubau erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ (KfW EH 40 mit QNG+) und bietet damit nicht nur ein zeitgemäßes, sondern auch zukunftssicheres Wohnkonzept. Das bedeutet: deutlich reduzierter Energieverbrauch, attraktive Fördermöglichkeiten, steuerliche Vorteile und eine hohe Wertstabilität – ein echter Mehrwert für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Bornheim Living verbindet die Lebensqualität eines gewachsenen Stadtteils mit der Sicherheit und dem Komfort eines nachhaltigen Neubaus – mitten in Frankfurt, mitten im Leben.
Letzte Chance: Dies ist die einzige noch verfügbare Wohneinheit im Neubau!
RAUMAUFTEILUNG
Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau: Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, offene Gestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Ob für Familien oder für alle, die Wert auf Raum, Komfort und ein stilvolles Ambiente legen – hier bleiben keine Wünsche offen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Mit einer Kochinsel und ausreichend Platz für einen großen Esstisch entsteht ein idealer Ort für gesellige Abende und gemeinsames Beisammensein. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Große Fensterflächen schaffen dabei eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung. Ein zusätzliches modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Praktische Details wie eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.
Die nordostausgerichtete Wohnung überzeugt insgesamt durch hochwertige Materialien, modernes Design und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Ein Stellplatz in einer Multiparker-Anlage im Innenhof ist zusätzlich für 39.000 Euro zu erwerben.
HIGHLIGHTS
• Durchdachte Grundrisse – effiziente Flächennutzung für maximale Wohnqualität
• Lichtdurchflutete Räume – große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre
• Hochwertige Ausstattung – edles Eichenparkett und Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller
• Moderne Bäder – bodengleiche Duschen und Feinsteinzeugfliesen für ein stilvolles Ambiente
• Komfortable Fußbodenheizung – behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit
• Private Außenbereiche – jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Loggia
• Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung – für Ruhe und Energieeffizienz
• Elektrische Rollläden – flexible Lichtsteuerung für optimalen Wohnkomfort
• Video-Gegensprechanlage – für zusätzliche Sicherheit
• Aufzug im Neubau – bequemer Zugang zu allen Etagen
• Separates Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für jede Wohneinheit
• Stellplätze im Innenhof – Multiparker-Anlage mit 16 PKW-Stellplätzen auf Wunsch
LAGE
Bornheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts – lebendig, authentisch und mit einem ganz besonderen Charme. Bornheim Living liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der Berger Straße entfernt, der längsten und belebtesten Einkaufsmeile der Stadt. Hier trifft urbanes Leben auf angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche kleine, inhabergeführte Läden, individuelle Boutiquen und ein Wochenmarkt, der mittwochs und samstags stattfindet. Die gastronomische Vielfalt reicht von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen Apfelweinkneipen, die zum Verweilen einladen. Auch der Günthersburgpark, Fitnessstudios, die Stadtbücherei sowie Drogerien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung mit mehreren U-Bahn-Stationen und Buslinien in der Nähe gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Bornheim verbindet das Beste aus beiden Welten: ein aktives Stadtleben mit kurzen Wegen und die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen, lebendigen Viertels.
STEUERVORTEILE & KFW-FÖRDERUNG
Mit Bornheim Living profitieren Kapitalanleger doppelt: Attraktive Steuerabschreibungen und eine zinsgünstige KfW-Förderung machen dieses Investment besonders lohnenswert.
• Bis zu 10% steuerliche Abschreibung in den ersten vier Jahren – dank 5 % degressiver AfA plus 5 % Sonder-AfA*
• Effizienzhaus 40 (EH 40) zertifiziert – zinsgünstiges KfW-Darlehen bis zu 150.000 € je Wohnung
• Nachhaltig & energieeffizient – niedrige Betriebskosten durch optimierte Bauweise
• Zukunftssichere Kapitalanlage – staatliche Förderung nutzen & langfristig profitieren
Jetzt in eine nachhaltige und renditestarke Immobilie investieren!
