Wohnung zur Miete1.600 €3 Zimmer • 78 m²
1.600 €
3 Zimmer • 78 m²
Idyllischen Seeblick: Ihr neues Zuhause in Starnberg
Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Süddeutschlands. In bester Citylage von Starnberg, verbindet dieses Domizil urbane Lebensqualität perfekt mit den Vorzügen eines privaten Rückzugsortes. Durch die leicht erhöhte Hanglage der kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage genießen Sie von hier aus einen freien, absolut traumhaften Panorama-Blick über den schimmernden Starnberger See. Der Zugang zur Wohnung gestaltet sich dank des ebenerdigen Zugangs besonders komfortabel.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch einen klugen, durchdachten Grundriss und großzügige Räume, die durch große Fensterfronten von natürlichem Tageslicht verwöhnt werden. Das geräumige Schlafzimmer bietet optimalen Platz für ein großes Doppelbett sowie eine weitläufige Schrankwand. Das helle, flexibel nutzbare dritte Zimmer eignet sich ideal als gemütliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder als modernes Home-Office für ungestörtes Arbeiten. Ein echter Lebensmittelpunkt ist die Küche mit gemütlicher Sitzecke, die bereits am Morgen zu einem entspannten Frühstück mit direktem Blick auf das Wasser einlädt. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier lassen sich laue Sommerabende und der weite Blick auf den See in vollen Zügen genießen. Das harmonische Wohnumfeld mit wenigen Parteien garantiert Ihnen zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und eine sympathische, gepflegte Nachbarschaft.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch einen klugen, durchdachten Grundriss und großzügige Räume, die durch große Fensterfronten von natürlichem Tageslicht verwöhnt werden. Das geräumige Schlafzimmer bietet optimalen Platz für ein großes Doppelbett sowie eine weitläufige Schrankwand. Das helle, flexibel nutzbare dritte Zimmer eignet sich ideal als gemütliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder als modernes Home-Office für ungestörtes Arbeiten. Ein echter Lebensmittelpunkt ist die Küche mit gemütlicher Sitzecke, die bereits am Morgen zu einem entspannten Frühstück mit direktem Blick auf das Wasser einlädt. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier lassen sich laue Sommerabende und der weite Blick auf den See in vollen Zügen genießen. Das harmonische Wohnumfeld mit wenigen Parteien garantiert Ihnen zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und eine sympathische, gepflegte Nachbarschaft.
Merkmale
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
- Kabelanschluss
Pünktlich zu Ihrem Einzug ab dem 01.09.2026 erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz und bietet eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Im Zuge einer aktuellen Teilrenovierung werden die alten Teppichböden in allen Wohnräumen vollständig durch einen hochwertigen, modernen Vinylboden in eleganter Holzoptik ersetzt. Dies sorgt nicht nur für ein zeitgemäßes, warmes Ambiente, sondern ist auch besonders pflegeleicht. Die Wohnung wird frisch renoviert, jedoch ohne finalen Wandanstrich übergeben. Da die Immobilie aktuell frei steht, haben Sie den exklusiven Vorteil, eventuelle Malerarbeiten in enger Abstimmung bereits vor dem offiziellen Mietbeginn durchzuführen. So können Sie die Farbgestaltung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack realisieren.
Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die kleine Wohnanlage wurde in den letzten Jahren fortlaufend und umfassend modernisiert - darunter fallen Erneuerungen an der Heizungsanlage, dem Dach und der Tiefgarage. Zudem werden über die Hausverwaltung die Fenster des Gebäudes sukzessive ausgetauscht und mit modernen Rollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Stellplatz für Ihre eigene Waschmaschine. Für perfekten Stauraum und Ordnung sorgen ein Abstellraum direkt in der Wohnung, ein eigenes, trockenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und wettergeschützt auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz, der fest zum Angebot gehört. Ein idyllischer, liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Erholung zur Verfügung.
Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die kleine Wohnanlage wurde in den letzten Jahren fortlaufend und umfassend modernisiert - darunter fallen Erneuerungen an der Heizungsanlage, dem Dach und der Tiefgarage. Zudem werden über die Hausverwaltung die Fenster des Gebäudes sukzessive ausgetauscht und mit modernen Rollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Stellplatz für Ihre eigene Waschmaschine. Für perfekten Stauraum und Ordnung sorgen ein Abstellraum direkt in der Wohnung, ein eigenes, trockenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und wettergeschützt auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz, der fest zum Angebot gehört. Ein idyllischer, liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Erholung zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
- Baujahr1978
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.900 €
Kaltmiete
20,51 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4800 €4.800 €
Lage
Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie besticht durch ihre absolute Traumlage im Herzen von Starnberg. Hier wohnen Sie ruhig und genießen gleichzeitig alle Vorzüge einer perfekt entwickelten, städtischen Infrastruktur. Das malerische Seeufer des Starnberger Sees liegt nur etwa 400 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die wunderschöne Uferpromenade lockt mit exklusiven Yachthäfen, vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und idyllischen Badeplätzen - einer der schönsten Badestände ist in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Auch der charmante Kirchplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft. Hier findet jeden Donnerstag und Samstag der beliebte Wochenmarkt statt, der die Region mit frischen, kulinarischen Köstlichkeiten versorgt. Gourmetrestaurants, gemütliche Cafés, feine Boutiquen und ein breites kulturelles Angebot unterstreichen die hohe Lebensqualität vor Ort.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist erstklassig: Der Bahnhof Starnberg ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt mit der Regionalbahn in nur 20 Minuten oder komfortabel mit der S-Bahn in einer halben Stunde. Starnberg vereint wie kaum eine andere Region elegante Exklusivität mit unberührter Naturverbundenheit. Internationale Schulen, erstklassige Kindergärten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung machen den Standort für Familien, Paare und Ruheständler gleichermaßen attraktiv. Zahlreiche Rad- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür und bieten einen enormen Freizeitwert. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: das entspannte, naturnahe Leben am See und die unmittelbare Nähe zur Weltstadt München.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist erstklassig: Der Bahnhof Starnberg ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt mit der Regionalbahn in nur 20 Minuten oder komfortabel mit der S-Bahn in einer halben Stunde. Starnberg vereint wie kaum eine andere Region elegante Exklusivität mit unberührter Naturverbundenheit. Internationale Schulen, erstklassige Kindergärten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung machen den Standort für Familien, Paare und Ruheständler gleichermaßen attraktiv. Zahlreiche Rad- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür und bieten einen enormen Freizeitwert. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: das entspannte, naturnahe Leben am See und die unmittelbare Nähe zur Weltstadt München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie sich bei Interesse an uns wenden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte wenden Sie sich ausschließlich schriftlich mit Ihrer Anfrage an uns.
Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitten wir um etwas Geduld, wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen.
Zur Information: Im Nachgang zu einer Besichtigung sowie ernsthaftem Interesse an der Anmietung, benötigen wir dann noch eine Selbstauskunft von Ihnen.
Der Tiefgaragenstellplatz wird zzgl. für monatlich 90 € NKM + 10 € NK vermietet und ist Bestandteil des Mietvertrages.
Die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank) wird gegen eine Abstandszahlung von 5.000 Euro abgegeben.
Die monatliche Abschlagszahlung i.H.v. 300 Euro wurde auf Basis des vorherigen Eigentümers (Abrechnungen der Verwaltung) festgelegt. Strom ist hier noch nicht beinhaltet.
Der Hausmeisterservice ist in dieser Anlage sehr gut und Sie haben keine Arbeit mit den Gemeinschaftsflächen.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Anfragen werden nur bearbeitet, wenn alle Kontaktfelder (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) vollständig ausgefüllt sind. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Bitte wenden Sie sich ausschließlich schriftlich mit Ihrer Anfrage an uns.
Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitten wir um etwas Geduld, wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen.
Zur Information: Im Nachgang zu einer Besichtigung sowie ernsthaftem Interesse an der Anmietung, benötigen wir dann noch eine Selbstauskunft von Ihnen.
Der Tiefgaragenstellplatz wird zzgl. für monatlich 90 € NKM + 10 € NK vermietet und ist Bestandteil des Mietvertrages.
Die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank) wird gegen eine Abstandszahlung von 5.000 Euro abgegeben.
Die monatliche Abschlagszahlung i.H.v. 300 Euro wurde auf Basis des vorherigen Eigentümers (Abrechnungen der Verwaltung) festgelegt. Strom ist hier noch nicht beinhaltet.
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Über den Anbieter
Edinburghplatz 40, 81829 München
3 Jahre Partnerschaft
Herr Mirco MaurerDein Kontakt
Online-ID: 26TLXL4JBHBE
Referenznummer: 3188
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