Dreigeteilte Lagerfläche mit Innenhof und Stellplatz zu vermieten
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im rückwärtigen Bereich eines gepflegten Grundstücks und ist über eine Durchfahrt mit elektrischem Tor erreichbar. Der Zugang erfolgt komfortabel mittels elektronischem Öffner (Pieper). Ein Stellplatz im Innenhof ist der Einheit fest zugeordnet und im Mietangebot enthalten. Der Innenhof wird nahezu ausschließlich von den Mietern dieser Fläche genutzt; andere Hausparteien nutzen ihn lediglich zur Abstellung von Mülltonnen. Dadurch sind An- und Ablieferungen sowie Be- und Entladetätigkeiten unkompliziert und in ruhiger Arbeitsatmosphäre möglich. Die Hauptfläche im Erdgeschoss besteht aus zwei separat nutzbaren Räumen und eignet sich ideal als Lager-, Arbeits- oder Servicefläche. Ergänzend steht Ihnen eine weitere Nutzfläche im Untergeschoss (Kellerbereich) zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im hinteren Bereich des Hofes befindet sich ein kleiner Anbau. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem weiteren Raum. Dieser befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann von Ihnen nach eigenen Vorstellungen und auf eigene Kosten ausgebaut und gestaltet werden. Eine Kostenübernahme durch den Vermieter erfolgt nicht. Die Einheit eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe oder Unternehmen mit regelmäßigem Warenumschlag, da Sie direkt im Innenhof be- und entladen können. Darüber hinaus kommen auch andere gewerbliche Nutzungen wie z. B. Lagerhaltung, Werkstatt, Atelier, Service- oder Projektflächen in Betracht.
Zu berücksichtigen ist, dass die Zufahrt durch die Durchfahrt erfolgt und daher nicht für sehr breite oder übergroße Fahrzeuge ausgelegt ist.
Merkmale
Außen-Stellplatz
.? ?Zufahrt über eine Durchfahrt mit elektrischem Tor . Zugang mittels elektronischem Öffner (Pieper) . zugeordneter Stellplatz im Innenhof inklusive . Innenhof nahezu ausschließlich durch diese Einheit genutzt . unkompliziertes Be- und Entladen direkt im Hof möglich . zwei separat nutzbare Räume im Erdgeschoss . zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss (Kellerfläche) . weiterer Raum im Anbau über Treppe erreichbar . Raum im Obergeschoss im Rohbauzustand . vielseitig nutzbar als Lager-, Werkstatt-, Atelier-, Service- oder Projektfläche
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf im Stadtteil Oberbilk, Oberbilker Allee 41. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut; die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell angebunden.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Entlang der Oberbilker Allee verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien mit Anbindung in Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Gewerbebetriebe, Dienstleister sowie gastronomische Angebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.
Die Fläche liegt im rückwärtigen Bereich des Grundstücks und ist über eine Durchfahrt mit elektrischem Tor erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de Telefonnummer: 0211 3679799999
Stichworte
Lagerfläche: 213,00 m²
