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Einfamilienhaus zum Kauf 494.800 € 7 Zimmer 3.310 m² Grundstück Besch Perl/Besch 66706

Einfamilienhaus zum Kauf
494800 €
7 Zimmer • 3.310 m² Grundstück

GRENZE LUXEMBURG: WOHNHAUS + BAUGRUNDSTÜCK!

Achtung Bauträger!

Das Wohnhaus befindet sich auf einem insgesamt 3.310 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für Konzepte mit weiterem Platzbedarf.

Im Erdgeschoss sind der Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie einen überdachten Balkon mit Blick auf das Grundstück.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie eine Scheune, die weiteren Raum für Lager- oder Hobbyzwecke bereitstellen.

Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Grundstück, das im Kaufpreis bereits inbegriffen ist und den Gesamtcharakter als großzügiges Anwesen abrundet. Mit seinem weitläufigen Außenbereich bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen, Gartenprojekte oder Freizeitnutzung.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zu einem weiteren Raum, derzeit als Werkraum benutzt, Garage und Scheune

Obergeschoss:
Flur mit Zugang zum überdachten Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, Badezimmer,

Dachgeschoss:
Speicher, Schlafzimmer

Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Waschküche

Merkmale

3.310 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Teppich

Die Böden sind mit Dielen, PVC und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch Öleinzelöfen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- großzügiges Gesamtgrundstück mit 3.310 m² Fläche
- zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer im Obergeschoss
- weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss
- überdachter Balkon mit Blick über das Grundstück
- voll unterkellert und damit vielfältig nutzbare Nebenflächen
- Garage und Scheune
- großzügige Außenbereiche, perfekt für Gartenprojekte, Freizeitgestaltung oder individuelle Ideen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

494800 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

554.522 €1

Kaufpreis

494.800 €

Kaufnebenkosten

59.722 €

Notarkosten (1,5%)

7.422 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.162 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.474 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Besch, Perl/Besch (66706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg

Weitere Informationen

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1