Exklusive Landhausvilla in St. Gilgen am Wolfgangsee
Das zwischen 1998 und 2000 errichtete Haupthaus erstreckt sich über drei großzügige Etagen und überzeugt durch seine charakteristische Architektur sowie eine durchdachte, repräsentative Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 378 m² und einer Nutzfläche von rund 551 m² bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot für höchste Ansprüche. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.667 m² garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und unterstreicht die Exklusivität dieses Anwesens.
Die Villa bietet mit großzügigen Zimmern sowie stilvoll ausgestatteten Bädern außergewöhnlichen Wohnkomfort - ideal für Familien sowie für die komfortable Unterbringung von Gästen.
Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Wohnbehaglichkeit gelegt: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während mehrere Kachelöfen eine behagliche, alpine Atmosphäre schaffen.
Das Anwesen wird durch ein separates Nebengebäude mit Doppelgarage und einer darüberliegenden Einliegerwohnung ergänzt - perfekt für Gäste, Personal oder eine flexible Nutzung.
Die mit viel Liebe zum Detail gestalteten Außenanlagen lassen keine Wünsche offen. Ein wunderschönes Poolhaus im Altholzstil mit Bar und großzügigen Sitzbereichen sowie Grillstelle und Kamin wird Sie begeistern!
Ein luxuriöser Infinity Pool mit spektakulärem Ausblick auf den Wolfgangsee sowie ein Whirlpool schaffen eine einzigartige Wohlfühloase für entspannte Stunden und gesellige Abende in absoluter Privatsphäre.
Diese Immobilie ist ein perfektes Zusammenspiel aus traditioneller Bauweise, moderner Technik und exklusiver Ausstattung - ein Rückzugsort für höchste Ansprüche im Salzkammergut!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.667 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Laim (5340)
Diese außergewöhnliche Landhausvilla vereint traditionellen Chaletstil mit höchstem Wohnkomfort und präsentiert sich in absoluter Toplage von St. Gilgen am Wolfgangsee. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft begeistert die Liegenschaft mit einem unverbaubaren See- und beeindruckenden Gebirgsblick - ein Rückzugsort der Extraklasse.
