Wohnung zur Miete 900 € 5 Zimmer 86 m² 2. Geschoss frei ab 01.03.2026 Schwabach 91126

Wohnung zur Miete
900 €
5 Zimmer • 86 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026

Moderne 5-Zimmer-Wohnung (86m²) in Schwabach

Objektbeschreibung Das ist Ihre einmalige Chance, diese 5-Zimmer-Wohnung anmieten zu können. Mit ihren 5 geräumigen Zimmern, aufgeteilt auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung für jeden Zweck genügend Platz. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung liebevoll renoviert und modernisiert. Es wurden ausschließlich hochwertige Bodenbeläge in Form von Laminat, in den beiden Badezimmern hochwertige Keramikfliesen, verlegt.

Ob Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum: in den 5 gut geschnittenen Zimmern lassen sich alle individuellen Wohnideen sicherlich gut verwirklichen. Durch die großartige Raumaufteilung bleiben keine Wünsche offen.

Ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu sein. Geschäfte für den täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die 5-Zimmer-Wohnung ist derzeit noch vermietet und bewohnt. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 01.03.2026. Eine Neuvermietung ist spätestens zum 01.04.2026 angedacht.

(!) ACHTUNG (!): Die derzeitige Mietpartei befindet sich gerade noch im Umzug. Die Bilder dienen daher noch einer groben Orientierung. Die Wohnung wird frisch in "weiß" gestrichen und grundgereinigt übergeben.
Raumaufteilung Die Wohnung verfügt, neben der Küche und Flur, über 5 weitere Zimmer, welche sich als Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und/oder als Hobbyraum eignen.

Die beiden vollwertigen Badezimmer, davon eines als Badewannenbad und eines als Duschbad, geben auch einer größeren Familie viel Bewegungsfreiheit.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.100 €

Kaltmiete

10,47 €/m²

900 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

1800 €

Lage

Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schwabach ist die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands mit derzeit knapp 41.500 Einwohnern und wurde im Jahr 1117 das erste Mal urkundlich erwähnt. Schwabach befindet sich ca. 20 km südlich von Nürnberg und gehört dadurch zur Metropolregion Nürnberg. Es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, direkt in Schwabach.
Die Schwabacher Altstadt selbst, liegt in einem flachen Tal zu beiden Seiten des Flusses „Schwabach“, welcher außerhalb der besiedelten Flächen im Stadtgebiet in die Rednitz mündet. Im Norden ist die kleine Stadt Schwabach mit einigen südlichen Stadtteilen Nürnbergs zusammengewachsen. Im Westen, Süden und Osten grenzt Schwabach an den Landkreis Roth.

Die zur Vermietung stehende Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwabach. Durch den in drei Gehminuten erreichbaren Bahnhof, und dem angrenzenden Busbahnhof ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und somit zur gesamten Metropolregion gegeben.
Mit der angrenzenden Autobahn A6 und der Bundesstraße B2 und B466 ist das komplette fränkische Seenland und die Großstädte Nürnberg/Fürth/Erlangen in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Besichtigung des Objektes wird im Rahmen einer OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNG stattfinden.

Der Termin hierfür ist Sonntag, 01.03.2026 im Zeitraum von 13:00 - 16:00 Uhr.

Die genaue Adresse der Wohnung erhalten Sie nach Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend