Dieses schöne Einfamilienhaus besticht vor allem durch seine zentrale Lage in Alfeld und befindet sich dennoch im Grünen am Rande der Leinewiesen. Das Grundstück ist großzügig und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Das Haus selbst verfügt über ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer. Ein Highlight ist hier der vorhandene Kamin, der für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt. Ab dem Frühjahr lädt die angrenzende Terrasse zum Verweilen ein. Eine Küche schließt an das Esszimmer an und bietet genügend Platz für Ihre Traumküche.
Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Räume - ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet - benötigt aber ebenso wie das Gäste-WC eine zeitgemäße Auffrischung.
Die drei Räume im Obergeschoss befinden sich im Rohbau und warten auf einen Ausbau ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein Partykeller, eine Waschküche, eine Sauna mit Dusche und einem WC sowie zwei weitere Kellerräume für Vorräte oder als Werkstatt. Die Gasheizung wurde erst im letzten Jahr erneuert. Außerdem befindet sich eine große Garage im Haus. Ein zusätzlicher Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.
Merkmale
1.389 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.037,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfeld (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alfeld (Leine) ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.
In Alfeld sind u.a. mehrere Schulen, Gymnasium, Berufsschule, div. Kindergärten, Ärzte, Bahnhof, großes Freizeitbad etc. zu finden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die Innenstadt zeichnet sich durch die freundliche Fußgängerzone aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
