Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

374000 €374.000 €

1.592 €/m²

9 Zimmer  •  234,9 m²  •  244 m² Grundstück

---

Kleine Fischer Straße 3, Tangermünde (39590)

---

Kontaktieren

---

Objektbeschreibung Zeitgerechtes Fachwerkhause, welches im Jahre 1999 nach denkmalschützerischen Auflagen bis auf den Gewölbekeller abgerissen und in Moderner konventioneller Mauerwerksbauweise unter denkmalschützerischen Auflagen mit Fachwerkfassade, neu aufgebaut wurde.
Das Haus hat im Erdgeschoß eine 77 m2 Wfl.-3-Zimmerwohnung, mit Terrasse, gelegen am Garten.
Ferner ab dem 1. OG Haus mittig geteilt in zwei 3-Zimmer-Maisonettewohnungen, jeweils im 1. OG und Dachgeschoß. 77,1 und 80,6 m2 Wohnflächen. Beide Wohnungen haben einen Südbalkon am 1. OG.
Der alte Gewölbekeller bietet die Hausanschlüsse und je Whg einen Kellerraum.

Dem Objekt wurde eine Abgeschlossenheitsbescheinigung 1998 erteilt. Grundbuchlich noch nicht umgesetzt.
Das Objekt ist seit Fertigstellung in gewerbl. Verwaltung, die fortgesetzt werden könnte.
Das Nachbarhaus Kleine-Fischer-Str. 4, Saniertes Komplett-Fachwerkhaus mit 5 Wohnungen und 225 m2 Wohnfläche könnte mit angeboten werden.
Raumaufteilung Die Erdgeschosswohnung über die ganze Etage, Küche und Kinderzimmer straßenseitig gelegen, mittig hinter der Wohnungseingangstür der geräumige Flur mit großzügigem Bad, zugang zu den beiden vorderen Zimmern sowie den weiteren beiden Zimmern zur Gartenseite - Wohnzimmer und Schlafzimmer. Gesamt 77,22 m2 Wohnfläche.
Ab dem/Im 1. OG teilt sich das Haus in 2 Maisonettewohnungen, 1. OG und DG zusammen als 3 Zimmerwohnungen je 77,1 und 80,6 m2 Wohnflächen.
Hinter der Wohnungseingangstür betritt man einen geräumigen Flur mit der Holz-Maisonettetreppe nach oben, 1 Abstelltaum, Zugang zum Wohnzimmer hofseitig mit Balkonzugang und der Küche straßenseitig. Im Ober/Dachgeschoß vorn und hinten je 1 Zimmer und das geräumige Bad mittig. Über eine Treppe gelangt man in die Dachspitze mit Stauraum und der Gasetagenheizung.

Besichtigungstermine nach abgesprochener Vereinbarung. Tel. 02131-4929104 bzw. 0173-7044662. Stichworte Zustand: gepflegt, entkernt TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges: ISDN