Reihenendhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

2.025 €/m²

4 Zimmer  •  118 m²  •  319 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Dahlweg 15, Ebendorf, Barleben (39179)

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Hier angeboten wird ein Reihenendhaus in wunderbarer, ruhiger Lage in Ebendorf, einem Ortteil von Barleben.

Das Objekt in Bestandteil einer WEG Anlage mit 5 Eigentümern und nach WEG so aufgeteilt, dass ein jeder Eigentümer seinen zugeordneten Bereich am Haus und Grundstück als Sondereigentum hat. Gemeinschaftlich werden nur die Zufahrt und Zuwegung genutzt.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.595 m², daran hat das Objekt einen 1/5 Anteil, mithin also rechnerisch 319 m².

Zur Unterhaltung der gemeinschaftlichen Flächen / Wege / Straße etc. fallen im Jahr aktuell günstige 500,-- EUR an ( p. Monat ca. 42,-- EUR ).

Besonderheit bei dem hier offerierten Haus ist die nochmalige Aufteilung in zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen. Also eine Zwei-Zimmerwohnung mit Bad und Küche + Terrasse und Gartenzugang im EG und eine Zwei-Zimmerwohnung mit Bad und Küche im DG.

Eine Umnutzung zum Einfamilienhaus ist natürlich möglich, dies obliegt dem Erwerber.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Einbauküchen und auch zwei separate, neue Erdgasheizungen ( diese sind im begehbaren Spitzbodenbereich installiert ). Darüber hinaus ist das Objekt barrierefrei durch einen hochwertigen Treppenlift.
Auch eine Klimaanlage ist installiert.

Der Zustand des Objektes ist tiptop !

Alles ist sehr gepflegt und ständig unterhalten worden.

Der Spitzboden ließe sich zur Gewinnung von zusätzlichen Wohnraum prima ausbauen: Dämmung ist schon drin und die Standhöhe entspricht den gesetzlichen Vorgaben.

Im Außenereich gibt es etwas Rasen, kleine Pflanzbereiche sowie eine Grundwasser-Hauswasserversorgung zur Gartenbewässerung.

Zum Objekt gehört ein Doppelcarport nebst Geräteschuppen und weiterer Abstellmöglichkeiten. TV via SAT.

Das Gesamtobjekt wird sicher zum 01.08.2025 frei.

Wichtiger Hinweis Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werde.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich daher leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten meine AGB.

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Ihr persönlichen Ansprechpartner: Herr Pulst

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend