Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m². Das Schlafzimmer hat Ost-Seite, das Wohnzimmer ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Objekt wurde 1954 vollunterkellert errichtet. Ein Kelleranteil gehört zur Wohnung.
Aufgrund der durchgefĂĽhrten SanierungsmaĂźnahmen gilt die Mietpreisbremse nicht. Es gibt fĂĽr die Erstvermietung keine Mietobergrenze.
Die aktuelle Hausgeld liegt bei 190 €/mtl. Die Rücklagen betrugen Ende 2024 etwas 100.000 €.
A 2-room apartment with approx. 60 m² is for sale. The bedroom faces east, the living room faces south-west. The property was built in 1954 with a full basement. A cellar belongs to the apartment.
Due to the refurbishment measures carried out, the rent cap does not apply. There is no upper rent limit for the first letting.
The current house rent is € 190 per month. The reserves amounted to around € 100,000 at the end of 2024.
Die hier angebotene Wohnung ist umfassend saniert worden, folgende Ausstattung erwartet Sie:
- hochwertiger Laminat Boden - Luxus Badezimmer mit großer WALK-INN Dusche - Markeneinbauküche inkl. Geräten - komplett neue Schallschutzfenster der Klasse 3 - großer Balkon mit Süd-West-Seite und Blick auf den Görlitzer Park - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Keller - Energiewert A mit 40 KWh
Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer
The apartment offered here has been extensively renovated, The following features await you:
- high-quality laminate flooring - Luxury bathroom with large WALK-INN shower - branded fitted kitchen incl. appliances - Completely new class 3 soundproof windows - large south-west-facing balcony with a view of Görlitzer Park - Storage room with washing machine connection in the apartment - cellar - Energy value A with 40 KWh
The brokerage is EXCLUSIVE and subject to commission for the buyer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
374000 €374.000 €
6.233,33 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
417.272 €1
Kaufpreis
374.000 €
Kaufnebenkosten
43.272 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.610 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.352 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Due to the refurbishment measures carried out, the rent cap does not apply. There is no upper rent limit for the first letting. Due to the refurbishment measures carried
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
