So besonders: Gartenhaus im Grindelhof - Gewerbliche Nutzung -
Das durch eine Toreinfahrt vom Grindelhof aus zugängliche, denkmalgeschützte Gebäudeensemble wurde um 1900 errichtet und 1988-1990 umfänglich saniert (Elektro, Heizung, Fenster, sämtliche wasserführenden Leitungen, Bad, Treppenhaus,
Dacheindeckung, Wärmedämmung, Fassade rückseitig und in den Nischen vorderseitig).
Im charmanten und ruhigen Hinterhof des Hauses Nr. 9 befindet sich das zweistöckige Studiogebäude.
Die beiden Etagen sind durch eine Treppe im Glasanbau des Hauses miteinander verbunden. Sie können als eine Einheit oder auch separat genutzt werden. Beide Etagen haben den identischen Grundriss und verfügen jeweils über einen sehr großen Raum mit offener
Küche, ein kleineres (Schlaf-)Zimmer und ein Duschbad.
Die Küche und das Bad im EG wurden erst 2019 eingebaut.
Schrankeinbauten bieten viel Stauraum.
Diese besondere Gewerbe-Immobilie eignet sich ideal für Individualisten und Liebhaber eines unkonventionellen Arbeitsstils. Für die beiden Ebenen besteht jeweils ein eigenes Grundbuchblatt.
Eine Innenbesichtigung dieser charmanten Remise bietet sich unbedingt an.
Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den
beigefügten Grundrissen.
DIE BEHEIZUNG
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme.
DIE LIEFERUNG
Die Immobilie ist ab sofort frei lieferbar.
WOHNGELD
Das Wohngeld beträgt zurzeit monatlich € 913,-
KAUFPREIS € 590.000,--
Merkmale
frei ab sofort
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1918
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
Hausgeld
913 €913 €
Provision für Käufer
Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Gustafsen & Co Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage von 3 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer ist zur Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe verpflichtet.
Geschätzte Gesamtkosten
607.700 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
17.700 €
2
Provision für Käufer (3%)
17.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotherbaum, Hamburg (20146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Rotherbaum zeichnet sich vor allem durch seine zentrale und doch urbane Lage sowie die Nähe zur Alster aus und ist sowohl bei alteingesessenen Hamburgern als auch bei Zugezogenen gleichermaßen beliebt. Rotherbaum hat viele Facetten und ist weit mehr als ein reines Luxus-Viertel. Auch die Institute der Universität Hamburg sind hier angesiedelt und so
zieht das bekannte Grindelviertel mit seinen charmanten Gründerzeithäusern auch viele junge Menschen an. Es reihen sich kleine Literaturcafés an Programmkinos oder Büchereien an Bars und Clubs. Zudem genießen die ansässigen Theater, etwa
die "Hamburger Kammerspiele" einen guten Ruf weit über die Grenzen Hamburgs hinaus. Die Infrastruktur und die Anbindung an die Innenstadt sind exzellent.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiedaten sind in Arbeit. Die Beheizung erfolgt über
Fernwärme.
Eine Innenbesichtigung dieser charmanten Remise bietet sich unbedingt an und ist nach vorheriger Terminabstimmung jederzeit möglich.
Weitere Infos erhalten Sie unter:
https://www.gustafsen.de/immobilie/eigentumswohnung-im-haus-in-haus-charakter-im-beliebten-grindelviertel/
