PREISREDUKTION: Lager- und Produktionshalle mit Außenflächen
Zum Verkauf steht eine 1983 erbaute Industriehalle im Gewerbegebiet von Backnang-Waldrems mit bester Anbindung an die B14.
- ca. 2.800 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 1.290 m² Lager-/Produktionsfläche im EG
- ca. 1.000 m² Lager-/Produktionsfläche im OG
- Die Dachfläche ist teilweise an Funkanbieter vermietet, Mieteinnahmen derzeit ca. 18.200 Euro jährlich
- Lastenaufzug mit 3 Tonnen Traglast
- die Grundstücksgröße beträgt ca. 5.271 m²
Merkmale
Bezug: nach Absprache
5.271 m² Grundstück
Das Dach wurde im März 2026 saniert, folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
- Untergrund vorbereitet: Alte, spröde und undichte Dachfolie geprüft und gereinigt und als Basis erhalten.
- Schutzlage verlegt: Ein Schutzvlies (Kettinger Vlies, 120 g) wurde eingebaut.
- Neue Abdichtung: Verlegung einer 2,0 mm starken PVC-Dachfolie (Bauder Thermofol U20).
- Befestigung: Mechanische Fixierung der Folie im Abstand von 20 cm auf dem Trapezblechdach.
- Abdichtung hergestellt: Alle Folienstöße fachgerecht verschweißt; zu einer geschlossenen, dichten Fläche.
- Anschlüsse ausgeführt: Dachfenster und Öffnungen sauber eingebunden, verschweißt und zusätzlich mit PU-Kleber abgedichtet.
- Dachfenster gesichert: Mit Blechleisten befestigt, um Wassereintritt zu verhindern.
- Attika erneuert: Komplett neu hergestellt, mit gefaltetem Blech und Dichtstoffen abgedichtet.
- Blitzschutz erneuert: Blitzableiter neu installiert und befestigt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1983
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1900000 €1.900.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.990.440 €1
Kaufpreis
1.900.000 €
Kaufnebenkosten
90.440 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
90.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldrems, Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Backnang, eine charmante Mittelstadt in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Umgebung für Ihren Produktionsbetrieb. Rund 30 km nordöstlich von Stuttgart gelegen, profitiert die Stadt von ihrer Zugehörigkeit zur Region Stuttgart und der europäischen Metropolregion Stuttgart. Ungefähr 3,7 km südlich des Stadtzentrums von Backnang finden Sie unser Objekt, das eine idyllische ländliche Lage bietet und dennoch gute Verkehrsanbindungen wie eine Zugstation in etwa 1,7 km Entfernung und eine Bushaltestelle in nur 200 m Fußweg aufweist. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Schulen und Ärzte sind in der Nähe oder leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Mit einer Auswahl an Restaurants, Bars und Freizeiteinrichtungen wie einem Aktivpark und einem Wasserpark bietet Backnang ein attraktives Umfeld für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter.
