3-Zi.-Neubau-Whg. vis á vis vom Westpark - in 3 Monaten bezugsfertig!
TOP-CITYLAGE IM GRÜNEN vis-á-vis vom Westpark. In ruhiger, grüner und sehr beliebter Lage befindet sich die helle 3-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung eignet sich neben Selbstbezug auch perfekt als Kapitalanlage. Das Neubauprojekt fügt sich mit seiner modernen Architektur harmonisch ins Straßenbild der Nestroystraße. Zur straßenabgewandten Seite liegen die Privatgärten der Erdgeschosswohnungen und der für Bewohner frei zugängliche Innenhofbereich. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre. Zudem sind alle Wohnräume mit echten Naturholzparkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Modernes Bad mit wertigen großformatigen Markenfliesen und einer formschönen, auswählbaren Sanitärausstattung namhafter Hersteller sowie einer bodengleichen, gefliesten Dusche erschaffen einen Ort der Entspannung mit Wohlfühlgarantie.
Merkmale
Bezug: März 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
883000 €883.000 €
11.773,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
29900 €29.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
931.565 €1
Kaufpreis
883.000 €
Kaufnebenkosten
48.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.245 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nestroystraße 11, Sendling-Westpark, München (81373)
Unser neuestes Objekt in München Sendling-Westpark, heißt Sie herzlich willkommen! Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohngebiet bietet Ihnen dieses Wohnensemble einen neuen Lebensmittelpunkt mit allen Möglichkeiten, die Sendling und Sendling-Westpark als gewachsener und traditioneller Stadtteil zu bieten hat - lassen Sie sich von den vielen Vorteilen überzeugen!
Der fast 70 Hektar große Westpark - einer der schönsten Parks Münchens - liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und ist fußläufig direkt erreichbar. Des Weiteren bieten mehrere Spiel- und Sportplätze, traditionelle Biergärten und zahlreiche Kulturveranstaltungen vielfältige Abwechslung vom Alltag. In ca. zehn Radminuten erreichen Sie auch den Heckenstallerpark, den waldreichen Südpark, Sendlinger Park, den Bavariapark und die idyllischen Isarauen.
Sendling-Westpark bietet urbanes Leben pur: alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind in Ihrer Nähe; Ärzte und Apotheken in laufweiter Entfernung; Kitas, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im Stadtviertel - ein perfekter Lebensmittelpunkt.
U- u. S-Bahnhof sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine:
nach telefonischer Terminvereinbarung unter 089. 57 00 56 06
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
