RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL!
RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL!
Erleben Sie im Franz Joseph ein einzigartiges Wohngefühl zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof!
Die Wohnung selbst befindet sich in der 2. Etage und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das wohlfühlen Zuhause perfekt ab.
Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung (U1) in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität.
Lassen Sie Ihrer Bewegung freien Lauf im angrenzenden "Motorikpark" sowie in den umliegenden Sportstätten.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss stehen Ihnen in der BahnhofCity Wien Hauptbahnhof zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen.
Ausstattung
* Attraktive Einbauküchen teils mit Kücheninsel
* Moderne Bäder mit Wannen oder Duschen
* Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* Fernwärme mit Fußbodenheizung
* Traumhafte Ausblicke auf Wien
* Kellerabteil inkl. Steckdose pro Wohnung
* Tiefgaragenplatz
* Außenliegender Sonnenschutz
* Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark)
* Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Bezug: 01.04.2026
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <400m
Klinik <625m
Krankenhaus <1.725m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <150m
Universität <850m
Höhere Schule <1.575m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <625m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <550m
Post <650m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
