Grundstück zum Kauf 96.000 € 417 m² Grundstück Gumpersdorf Zeilarn / Gumpersdorf 84367

Grundstück zum Kauf
96000 €
230 €/m²
417 m² Grundstück

Attraktives Baugrundstück in Zeilarn - zentrale Lage mit Waldrandidylle

Das angebotene Grundstück besticht durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Waldrandnähe und bietet eine seltene Kombination aus Naturnähe, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von gewachsener Natur liegt das Grundstück abgelegen und geschützt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholungswert gewährleistet ist.

Gleichzeitig ist die Lage zentralnah, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz in kurzer Zeit erreichbar sind. Diese besondere Balance zwischen idyllischer Rückzugsmöglichkeit und praktischer Nähe zur Infrastruktur macht das Grundstück besonders attraktiv.

Die ruhige Umgebung, geprägt von Wald, Grünflächen und wenig Bebauung, eignet sich ideal für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur genießen möchten - sei es für Freizeitnutzung, Erholung oder naturnahes Wohnen. Spazier- und Wanderwege beginnen teilweise direkt vor der Tür und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt handelt es sich um ein einzigartiges Angebot für Naturliebhaber, die eine stille, entspannte Lage schätzen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Anbindung verzichten zu wollen.

Merkmale

417 m² Grundstück
teilweise erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

96000 €

230,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

99.427 €1

Kaufpreis

96.000 €

Kaufnebenkosten

3.427 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.427 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gumpersdorf, Zeilarn / Gumpersdorf (84367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Gumpersdorf, einem ruhigen und gepflegten Ortsteil der Gemeinde Zeilarn im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Ort liegt idyllisch im Hügelland zwischen Inn und Rott und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Durch die Bundesstraße B20, die direkt am Ort verläuft, bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in Richtung Burghausen, Eggenfelden und Landau/Plattling. Die Autobahn A94 (München-Passau) ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar, die A3 in etwa 30-35 Minuten. Bahnhöfe befinden sich in Marktl, Burghausen oder Tann.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahen Zeilarn sowie in Tann, Marktl und Eggenfelden (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogerie). Weitere Einkaufs- und Freizeitangebote bieten die Städte Burghausen und Pfarrkirchen.

Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Gemeinde Zeilarn, weiterführende Schulen sind in Tann, Eggenfelden, Simbach am Inn und Burghausen gut erreichbar.

Gumpersdorf überzeugt zudem mit einer intakten Infrastruktur und einem aktiven Gemeindeleben: Sportanlagen, Vereine, Kirche, Gastronomie sowie Handwerks- und Gewerbebetriebe befinden sich direkt vor Ort. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und vielen Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Die zwei weiteren angebotenen Grundstücke bieten flexible Erwerbsmöglichkeiten: einzeln nutzbar oder gemeinsam erwerbbar mit der Option zur Zusammenlegung zu einem attraktiven Großgrundstück. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

Immobilien StollwerkMaklerbüro

Karrerweg 10, 84547 Emmerting

Partnerschaft

Frau Pamela DatlDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nhqn5e

Referenznummer: 344

Immobilien Stollwerk

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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