Wohnung zum Kauf

199500 €199.500 €

4.750 €/m²

2 Zimmer  •  42 m²  •  7. Geschoss

---

Eschersheim, Frankfurt am Main (60433)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Etagen. Die Wohnung eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch als komfortables Zuhause für Eigennutzer, beispielsweise für Singles oder Pendler.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich eine schöne Fernsicht sowie ein Blick auf die Skyline eröffnet. Eine breite Fensterfront sorgt für eine angenehme Helligkeit und ein offenes Raumgefühl. Das Schlafzimmer mit ca. 12 m² lässt sich funktional und gemütlich einrichten.

Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über ein 2er-Cerankochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Spüle, einen Backofen auf Arbeitshöhe sowie ausreichend Unterschränke. Eine Durchreiche mit Glasschiebeeinsatz verbindet die Küche praktisch und optisch mit dem Wohnbereich.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert, wie auf den Fotos dargestellt, übernommen werden. Ein klarer Vorteil für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch.

Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2020:
- Erneuerung des Badezimmers
- Einbau einer neuen Küche
- Neue Bodenbeläge
- Wände und Decken neu gestrichen

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Als besonderes Highlight können ein Gemeinschaftspool und eine Sauna genutzt werden und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z. B. Bestätigung des Objekt-Exposés oder Abschluss eines Suchkundenvertrages).

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (§§ 656a ff. BGB), die seit dem 23.12.2020 gelten. Demnach beträgt die Courtage für Käufer und Verkäufer regelmäßig jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Umsatzsteuersatzes.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges - Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach Absprache möglich.
- Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
- Geringe Abweichungen zwischen dem Grundriss und der tatsächlichen Aufteilung sind möglich.
- Die Immobilie ist provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer.

HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden, die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Alle durch Panthera Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 10 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 23.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.07