Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €

3.889 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  2. Geschoss

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Kochendorf, Bad Friedrichshall (74177)

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Bad Friedrichshall ist eine idyllische Stadt im nordwestlichen Teil des Landkreises Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie liegt am westlichen Ufer des Neckars, etwa 10 Kilometer südlich von Heilbronn, und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung ist Bad Friedrichshall sowohl für Pendler als auch für Besucher optimal erreichbar.

Die Stadt gliedert sich in mehrere Stadtteile, darunter Neu-Kochendorf, Friedrichshall und Jagstfeld. Besonders der historische Stadtteil Neu-Kochendorf überzeugt durch seinen charmanten Charakter, in dem sich Tradition und moderne Wohn- und Geschäftsanlagen harmonisch verbinden. Insgesamt bietet Bad Friedrichshall eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

Straße: Über die Bundesstraße B27 besteht eine direkte Verbindung nach Heilbronn sowie zur Autobahn A6. Auch die A81 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Bahn: Der Bahnhof Bad Friedrichshall ist gut in das regionale und überregionale Bahnnetz eingebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Heilbronn, Neckarsulm und darüber hinaus.
Bus: Zahlreiche Buslinien sorgen für eine optimale Vernetzung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:

Ein großer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Kaufland sowie dm-drogerie markt befinden sich in nur 1 bis 2 Minuten Entfernung und bieten alles für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch weitere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung.

Medizinische Versorgung:

Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls hervorragend: Ein modernes Ärztehaus befindet sich in direkter Nähe und bietet Zugang zu verschiedenen Fachrichtungen sowie eine umfassende medizinische Betreuung. Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar.

Bildung und Betreuung:

Bad Friedrichshall ist besonders familienfreundlich aufgestellt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen. Von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist eine wohnortnahe und qualitativ hochwertige Bildungsversorgung gewährleistet.

Öffentliche Einrichtungen:

Das Rathaus Bad Friedrichshall liegt ebenfalls nahezu direkt daneben und unterstreicht die zentrale und praktische Lage. Behördengänge lassen sich somit bequem und schnell erledigen.

Freizeit und Umgebung:

Die Umgebung von Bad Friedrichshall lädt mit zahlreichen Naturschutzgebieten, Wander- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Region ist zudem bekannt für ihren Weinbau sowie malerische Dörfer und Landschaften, die sowohl Erholung als auch Genuss bieten.

Fazit:

Mit ihrer gelungenen Kombination aus Tradition und Moderne, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag sowie einem breiten Angebot an Freizeit-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet Bad Friedrichshall eine äußerst attraktive Lebensumgebung für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.