Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.908 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 730 m² Grundstück

Gepflegtes EFH mit Grundstück, Garten, Garage, Stellplätze / 88447 Warthausen

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 2016 saniert und renoviert.
2019 wurde eine neue Heizung eingebaut (Gastherme mit Warmwasserversorgung) sowie eine Entkalkungsanlage.
Das Wohnhaus ist momentan an eine nette Wohngemeinschaft mit insgesamt
6 Personen vermietet. Die WG- Zimmer befinden sich im EG, 1. OG und im DG.
Das Haus verfügt über einen Freisitz, Garten und Stellplätze sowie eine große Doppelgarage, die z. Z. als Lagerfläche extern vermietet ist.
Wegen der attraktiven Mieteinnahmen ist das Haus auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Die zum Haus gehörende Doppelgarage ist z. Z. als Lagerfläche extern vermietet.
.
Raumaufteilung - EG: 2 möbl. WG- Zimmer, Küche mit EBK, Bad, WC, Flur

- OG: 3 möbl. WG- Zimmer, Bad / WC, Flur

- DG: 1 möbl. WG- Zimmer

Gemeinschaftliche Nutzung: Küche mit EBK, Esstisch, Stühle, Bäder / WC´s, Waschmaschine / Trockner, Freisitz, Garten, Stellplätze

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2 Geschosse
730 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.908,33 €/m²

Provision für Käufer

2 % des Kaufpreises,
MwSt. - ( § 19, Ust.G)

Geschätzte Gesamtkosten

380.410 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

31.410 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (2%)

6.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biberacher Straße, Warthausen (88447)

Das Wohnhaus befindet sich in Warthausen in verkehrsgünstiger Lage zur Bundesstraße 30.
Die bekannten Firmen, wie Fa. Boehringer, Fa. Kavo, Fa. Handtmann, die FH der Fa. Boehringer usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof von Warthausen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten ( ALDI, Kaufland) Gastronomie sind ebenfalls unweit entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine - Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
- Weitere Informationen sowie die Aushändigung aller Pläne / Grundrisse erfolgen bei
einer Besichtigung.

- Bitte Tel.- Nr. für einen Rückruf angeben. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung

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Über den Anbieter

Marlies Jakob Dipl.-Betriebswirtin (FH) Immobilienvermittlung

Uferstr. 8, 88400 Biberach

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Marlies JakobDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 23TCYK4E88V9

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