Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

1.556 €/m²

13 Zimmer  •  385 m²  •  602 m² Grundstück

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Langenberg, Velbert (42555)

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Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit (ca. 61 m²)

1.OG: Wohnung I - 4 Zimmer, offene Küche, Diele, hochwertiges Badezimmer ca. 93 m² Wfl.

2.OG: Wohnung II: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, hochwertiges Badezimmer, eigene Terrasse ca. 92 m² Wfl.

Anbau EG: Wohnung III: 2 Zimmer, Küche, Diele, modernes Badezimmer, eigene Terrasse und Gartenanteil ca. 54 m² Wfl..

Anbau 1.OG + DG (Maisonette): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, ca. 85 m² Wfl., eigene Terrasse und Garten (ca. 200m²)

Alle Wohnungen, sowie die Gewerbeeinheit verfügen über einen eigenen Eingang.

Die Wohnung im Anbau im 1.OG + DG ist eine Maisonette Wohnung und verfügt zusätzlich zur Terrasse noch über einen großen Gartenanteil von ca. 200 m².

Die Gewerbeeinheit im EG verfügt über einen großen Büroraum mit 2 großen Schaufenstern, einen Aktenraum, sowie einen Abstellraum und ist mit den erforderlichen Sanitäranlagen (modernes helles Bad mit Dusche, WC und Waschbecken) und mit einem Küchenanschluss ausgestattet.

Sonstiges Netto Kaltmiete aktuell : € 19.380,-- p.a. Bei Vollvermietung der vom Eigentümer genutzten Wohnung und des Ladenlokals € 36.480,-- p.a., zusätzlich noch steigerungsfähig.

Drei Wohnungen sind fest vermietet. Lediglich die Wohnung im 2.OG, sowie das Ladenlokal werden vom Eigentümer genutzt und werden nach Verkauf frei.

Die Fotos der Wohnungen sind teilweise vor der letzten Vermietung entstanden. Da die Wohnungen vermietet sind, können leider keine weiteren Innenaufnahmen gemacht werden.

Die o.g. Wohnfläche beinhaltet auch die Gewerbefläche. Technisch gibt das Programm hier leider keine sep. Aufschlüsselung her.

Wohnfläche insgesamt : ca. 324 m² Gewerbefläche insgesamt: ca. 61 m²

Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße vorhanden. Der Hausanschluss kann beantragt werden.

Die o.g. Zimmerangaben beziehen sich auf die Wohneinheiten im 1. OG bis Dachgeschoß. Die Gewerbeeinheit im EG ist zu diesen Angaben noch hinzuzurechnen. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, teilsaniert