Produktionshalle zur Miete9.192 €940 m² Lagerfläche
9.192 €
940 m² Lagerfläche
MAGELLAN REAL ESTATE: Lager- und Produktionshalle mit Büroflächen in Delmenhorst zu vermieten - ca. 2.248 m² ab 3,90 €/m²
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in der Achimer Straße in 27755 Delmenhorst innerhalb eines etablierten Gewerbestandorts. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren im Raum Delmenhorst, Bremen und Oldenburg aus. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel und gewerbliche Dienstleistungen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 3.067 m² und ist mit einer funktionalen Gewerbehalle mit integrierten Büro- und Nebenflächen bebaut. Die Gesamtmietfläche des Objekts beträgt rund 2.248 m². Davon entfallen etwa 1.818 m² auf Hallen- und Lagerflächen im Erdgeschoss sowie ca. 425 m² auf Büroflächen, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen.
Die Hallenflächen sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerhaltung, Produktion, Kommissionierung oder handwerkliche Tätigkeiten. Durch die funktionale Aufteilung lassen sich unterschiedliche Betriebsabläufe effizient organisieren. Die Büroflächen bieten ausreichend Platz für Verwaltung, Organisation und Besprechungsräume und sind direkt mit den Hallenflächen verbunden.
Das Gebäude wurde ca. 1993 errichtet und verfügt über eine solide gewerbliche Bausubstanz. Der Zustand ist dem Baualter entsprechend gepflegt und funktional. Die befestigten Außenflächen ermöglichen eine komfortable Andienung sowie gute Rangiermöglichkeiten für Liefer- und Transportfahrzeuge.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3,90 €/m² für die Hallen- und Gewerbeflächen sowie 4,90 €/m² für die Büroflächen. Auf dem Grundstück stehen etwa 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional für 20 € pro Stellplatz monatlich angemietet werden können.
Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag vorgesehen und ermöglicht eine transparente und planbare Mietentwicklung.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 3.067 m² und ist mit einer funktionalen Gewerbehalle mit integrierten Büro- und Nebenflächen bebaut. Die Gesamtmietfläche des Objekts beträgt rund 2.248 m². Davon entfallen etwa 1.818 m² auf Hallen- und Lagerflächen im Erdgeschoss sowie ca. 425 m² auf Büroflächen, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen.
Die Hallenflächen sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerhaltung, Produktion, Kommissionierung oder handwerkliche Tätigkeiten. Durch die funktionale Aufteilung lassen sich unterschiedliche Betriebsabläufe effizient organisieren. Die Büroflächen bieten ausreichend Platz für Verwaltung, Organisation und Besprechungsräume und sind direkt mit den Hallenflächen verbunden.
Das Gebäude wurde ca. 1993 errichtet und verfügt über eine solide gewerbliche Bausubstanz. Der Zustand ist dem Baualter entsprechend gepflegt und funktional. Die befestigten Außenflächen ermöglichen eine komfortable Andienung sowie gute Rangiermöglichkeiten für Liefer- und Transportfahrzeuge.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3,90 €/m² für die Hallen- und Gewerbeflächen sowie 4,90 €/m² für die Büroflächen. Auf dem Grundstück stehen etwa 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional für 20 € pro Stellplatz monatlich angemietet werden können.
Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag vorgesehen und ermöglicht eine transparente und planbare Mietentwicklung.
Merkmale
- 3.067 m² Grundstück
Gerne verweisen wir auf nachfolgende Angebotsdetails:
- Gesamtfläche: ca. 2.248 m²
- Hallen- / Gewerbeflächen EG : ca. 1.818,57 m²
- Büroflächen: ca. 425 m²
- Grundstücksfläche: ca. 3.067 m²
- Baujahr: ca. 1993
- Hallen- / Gewerbeflächen: 3,90 €/m²
- Büroflächen: 4,90 €/m²
- PKW-Stellplätze: 10 Stück vorhanden
- Mietvertrag: Staffelmietvertrag
- vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsflächen
- Büroflächen im Erd- und Obergeschoss
- großzügige Hallenbereiche
- befestigte Außenflächen
- gute Andienung und Rangiermöglichkeiten für Lieferfahrzeuge
- Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher auf dem Grundstück
- funktionale Gewerbebausubstanz
- Logistik
- Lager / Versand
- Produktion
- Handwerksbetriebe
- gewerbliche Dienstleister
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
- Gesamtfläche: ca. 2.248 m²
- Hallen- / Gewerbeflächen EG : ca. 1.818,57 m²
- Büroflächen: ca. 425 m²
- Grundstücksfläche: ca. 3.067 m²
- Baujahr: ca. 1993
- Hallen- / Gewerbeflächen: 3,90 €/m²
- Büroflächen: 4,90 €/m²
- PKW-Stellplätze: 10 Stück vorhanden
- Mietvertrag: Staffelmietvertrag
- vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsflächen
- Büroflächen im Erd- und Obergeschoss
- großzügige Hallenbereiche
- befestigte Außenflächen
- gute Andienung und Rangiermöglichkeiten für Lieferfahrzeuge
- Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher auf dem Grundstück
- funktionale Gewerbebausubstanz
- Logistik
- Lager / Versand
- Produktion
- Handwerksbetriebe
- gewerbliche Dienstleister
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Bausubstanz und Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
9.192,20 €
Nebenkosten
1.348,80 €
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zzgl. 19 % Mwst.
Kaution
Nach Vereinbarung
Lage
Stickgras/Annenriede, Delmenhorst (27755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Achimer Straße / Reinersweg in 27755 Delmenhorst in einem gewerblich geprägten Umfeld mit überwiegend gewerblichen Nutzungen, Handwerksbetrieben, Produktionsunternehmen sowie Lager- und Logistikbetrieben. Der Standort gehört zu einem etablierten Gewerbebereich der Stadt und bietet gute Voraussetzungen für lager-, produktions- und logistiknahe Nutzungen.
Delmenhorst liegt im wirtschaftlich starken Nordwesten Deutschlands und profitiert insbesondere von der Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Bremen und Oldenburg. Die Hansestadt Bremen ist in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und stellt einen wichtigen regionalen Wirtschafts- und Logistikstandort dar. Die Universitäts- und Wirtschaftsregion Oldenburg befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung und erweitert das wirtschaftliche Einzugsgebiet zusätzlich. Durch diese Lage zwischen zwei starken Wirtschaftszentren bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Handel und Distribution.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A28, die eine direkte Verbindung zwischen Bremen und Oldenburg herstellt. Darüber hinaus ist auch die Autobahn A1 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch überregionale Transportwege effizient genutzt werden können. Dies ist insbesondere für Unternehmen mit Liefer- und Warenverkehr von Vorteil.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere gewerbliche Nutzungen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Handel und Dienstleistungen. Die Umgebung ist somit funktional auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet und bietet ausreichend Raum für Lieferverkehr, Lagerhaltung und betriebliche Abläufe.
Die Kombination aus gewerblicher Lage, guter Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Bremen und Oldenburg macht den Standort insbesondere für kleine und mittelständische Unternehmen aus Produktion, Ha
Delmenhorst liegt im wirtschaftlich starken Nordwesten Deutschlands und profitiert insbesondere von der Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Bremen und Oldenburg. Die Hansestadt Bremen ist in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und stellt einen wichtigen regionalen Wirtschafts- und Logistikstandort dar. Die Universitäts- und Wirtschaftsregion Oldenburg befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung und erweitert das wirtschaftliche Einzugsgebiet zusätzlich. Durch diese Lage zwischen zwei starken Wirtschaftszentren bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Handel und Distribution.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A28, die eine direkte Verbindung zwischen Bremen und Oldenburg herstellt. Darüber hinaus ist auch die Autobahn A1 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch überregionale Transportwege effizient genutzt werden können. Dies ist insbesondere für Unternehmen mit Liefer- und Warenverkehr von Vorteil.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere gewerbliche Nutzungen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Handel und Dienstleistungen. Die Umgebung ist somit funktional auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet und bietet ausreichend Raum für Lieferverkehr, Lagerhaltung und betriebliche Abläufe.
Die Kombination aus gewerblicher Lage, guter Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Bremen und Oldenburg macht den Standort insbesondere für kleine und mittelständische Unternehmen aus Produktion, Ha
Weitere Informationen
Sonstiges
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Lagerfläche: 940,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.10
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Lagerfläche: 940,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.10
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Herr Christian WirtzDein Kontakt
Online-ID: 26QUCBTB6ITX
Referenznummer: MG26019
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