Doppelhaushälfte zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 126 m² 647 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Garham Hofkirchen 94544

Doppelhaushälfte zum Kauf
379000 €
3.008 €/m²
3 Zimmer • 126 m² • 647 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Moderne Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil zu verkaufen

Moderne Doppelhaushälfte im Bungalowstil

Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte im modernen Bungalowstil aus dem Baujahr 2020.

Über einen gemeinsamen, gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in die jeweilige Wohneinheit.

Die Raumaufteilung umfasst außerdem ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Hauptbad, das direkt über das Schlafzimmer begehbar ist (Bad en Suite).

Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche.
Ausstattung:
Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattung:
Edle, pflegeleichte Fliesen in moderner Holzoptik
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Dreifachverglaste Kunststofffenster
Rollläden und integrierte Fliegenschutzgitter
Hochwertige Landhaus-Einbauküche
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne

Außenbereich:
Zur Doppelhaushälfte gehört eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Gartenanteil vor und hinter dem Haus sowie eine großzügige Terrasse im hinteren Bereich

Merkmale

frei ab 01.05.2026
647 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

3.007,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

413.375 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

34.375 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garham, Hofkirchen (94544)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hofkirchen, Ortsteil Garham.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.

Besonders attraktiv ist auch die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maxlex Immobilien GbRMaklerbüro

Schmiedweg 19A, 94474 Vilshofen an der Donau

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26CBUVK9CNFQ

Referenznummer: 200

Maxlex Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Doppelhaushälfte zum Kauf379000 €379.000 €3.008 €/m²3 Zimmer • 126 m² • 647 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026Garham, Hofkirchen (94544)AnrufenKontaktieren