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969.000 €
3 Zimmer  â€˘  120 m²
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Terrassenwohnung zum Kauf
969000 €
8.075 €/m²
3 Zimmer  â€˘  120 m²

*** Wohnen und Leben in unmittelbarer Nachbarschaft vom SchloĂźpark *** Ein echtes Juwel mit viel Platz und Natur ***

WWillkommen im La Dolce Vita – Ihr neues Zuhause am Park Sanssouci!

Entdecken Sie eine exklusive Wohnwelt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier entstehen fünf stilvolle Remisen, die jeweils drei moderne Wohnungen auf 1 bis 3 Etagen bieten – inklusive Hobbyräumen, großen Gärten und drei charmanten Gartenhäusern. Insgesamt erwarten Sie 22 vielfältige Wohnungsgrößen und -typen, von eleganten Terrassenwohnungen über luxuriöse Penthouses bis hin zu familienfreundlichen Residenzen.

Leben in zeitgenössischer Eleganz, die individuelle Träume wahr werden lässt. Die innovative Architektur begeistert durch ihre spektakuläre Gestaltung und fügt sich harmonisch in die beeindruckende Umgebung ein. Direkt vor Ihrer Haustür öffnet sich der historische Schlosspark Sanssouci – eine der schönsten und bedeutendsten Parkanlagen der Welt, die Ruhe, Inspiration und Natur pur bietet.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage – hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit. Willkommen im La Dolce Vita, wo Lebensqualität auf höchstem Niveau beginnt!

Merkmale

  • Bezug: März 2026
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Holz
Die modern geschnittene Terrassenwohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen auf knapp 120 m² individuellen Freiraum. Vom großzügigen Wohn-/ Essbereich mit integriertem Küchenbereich können Sie die Sonne auf Ihrer Terrassen oder Garten genießen. Die zwei weiteren Zimmer grenzen jeweils an ein Tageslichtbad und bieten Ihnen höchsten Komfort. Ein Gäste-WC mit Dusche ist vorgesehen. Der 270m² große Garten lädt zum Spielen und Relaxen ein. Hier haben Groß und Klein viel Platz an der frischen Luft zum Auftanken.
Treten Sie ein in Ihr neues Domizil und lassen Ihre WĂĽnsche wahr werden.
Die Highlights hier im kurzen Ăśberblick:
•große Terrasse
• 270m² Garten
•Fußbodenheizung
•Isolierverglasung mit Sonnenschutz
•Badezimmer im UG
•Tageslicht Vollbad
•Hochwertige Innenausbaumaterialien
•Modernste Heiztechnik
•CAT7 Verkabelung
•Optional Stellplatz mit Elektroanschluss
•Keller
•Fahrradabstellbereich

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerSolar
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Preisdetails

Kaufpreis
969000 €
8.075 €/m²
Provision für Käufer
Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer Maklercourtage von 3% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.080.435 €1
Kaufpreis
969.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
62.985 €
Provision für Käufer (3%)
29.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Geschwister Scholl Str. 55-59, Brandenburger Vorstadt, Potsdam (14471)
EINZIGARTIGE LAGE
BELLISIMO!
Die heutige Geschwister- Scholl-Straße zählt seit jeher zu den schönsten Adressen Potsdams.
In der begehrten Brandenburger Vorstadt nahe dem historischen Zentrum der Stadt gelegen, verläuft sie entlang der Südseite des Schlossparks Sanssouci. Große und kleinere, teils prunkvolle und architektonisch besondere Villen und Stadthäuser prägen das Bild dieser Straße, die früher einmal Victoriastraße hieß. Sie erzählen noch heute von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Vorwiegend gut situierte Bürger, aber auch Adlige und Angestellte des preußischen Königshof lebten hier.
Solche traditionsreichen Gebäude zu erhalten und Ihnen zur Renaissance zu verhelfen – das ist ein echtes Herzensprojekt! Verlieben Sie sich in TIAMO und lassen Sie sich mitreißen von Wohnwelten mit besonderer Aura.
Schloss und Schlosspark Sanssouci liegen direkt gegenĂĽber.
TIAMO ist verliebt in eine der schönsten Wohngegenden Potsdams: Die Brandenburger Vorstadt besticht durch die sehr individuelle, meist neoklassizistische Architektur und ihrer Nähe zum Schlosspark, zur Havel und zur Innenstadt. Im Kiez locken viele bunte Einkaufsmöglichkeiten und Genussadressen
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Potsdam Potsdam West. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars sind fußläufig zu erreichen.
Leben, lieben, lachen – in der Bilderbuchstadt Potsdam nichts leichter als das. Lassen Sie sich verzaubern von diesem Gesamtkunstwerk aus Landschaftsträumen und Baudenkmälern, tauchen Sie ein in Genuss, Kultur und Lebensfreude. Verlieben Sie sich bis über beide Ohren in eine Stadt, die an jeder Ecke ein kleines Wunder offenbart. Ti Amo, Potsdam!
Welch ein GlĂĽck, dass es dich gibt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besuchen Sie unsere Musterwohnung am Wochenende und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Lassen Sie sich von stilvollem Design und durchdachter Raumaufteilung begeistern. Ob klassische Terrassenwohnung, Penthouse, Remise oder Familienresidenz – hier werden individuelle Träume war. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung!


Sie erreichen uns unter 0163/2497422 oder 0173/9472620

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Ăśber den Anbieter

Emser Str. 2, 10719 Berlin
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Partnerschaft
Herr Björn HörnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2csk754
Referenznummer: TIAMOGM21
WFS Welthaus Living GmbH & Co. KG
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