Freistehender Bungalow mit schönem Gartengrundstück und Doppelgarage in Büchenbach.
Dieser freistehende Bungalow steht auf einem ca. 489 m² großen Grundstück und bietet rund 112 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohnen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für das Wohnen im Alter.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Überdachung und in den Garten.
Das Haus verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Garten bietet Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt über ein Gartenhaus. Besonders hervorzuheben ist der schöne Fernblick ins Grüne!
Außerdem gehört zum Haus eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
489 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
5.811,35 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
701.220 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
51.220 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach (91186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Büchenbach im Landkreis Landkreis Roth in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden.
Die nahegelegene Stadt Roth bietet eine erweiterte Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Über die Bundesstraße B2 besteht eine gute Anbindung an Nürnberg und die umliegende Region.
Büchenbach ist über mehrere Buslinien an die Kreisstadt Roth angebunden. Von dort bestehen Bahn- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Nürnberg und die Metropolregion.
Zudem lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung des Fränkisches Seenland mit Seen, Rad- und Wanderwegen zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne würden wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Termine können auch telefonisch über unser Immobilienbüro vereinbart werden (Tel. 09128/912390).
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
