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Mirko Schulze - Immobilienmakler
1.350 €
2 Zimmer  •  120 m² Verkaufsfläche

Laden zur Miete • provisionsfrei
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Gewerbefläche mit Straßenzugang auf der Großenhainer Straße

Gewerbefläche mit Straßenzugang auf der Großenhainer Straße 82, Dresden Objektart: Gewerbefläche / Büro / Laden / Praxis Adresse: Großenhainer Straße 82, 01127 Dresden Fläche: ca. 141 m² Etage: Erdgeschoss (mit direktem Straßenzugang) Verfügbarkeit: ab sofort Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes auf der Großenhainer Straße in Dresden. Die Fläche wurde vor Kurzem vollständig renoviert und präsentiert sich in modernem, hellem Zustand. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet und den individuellen Anforderungen angepasst werden – ideal für Büro, Praxis, Ladenlokal oder Agentur. Dank des direkten Zugangs von der Straße sowie der großen Schaufensterflächen ist eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Die Großenhainer Straße gehört zu einer verkehrsgünstigen Lage im Dresdner Norden, mit guter Anbindung an den ÖPNV und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. In direkter Nachbarschaft befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Büros und Dienstleister, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Sonstiges: Die Fläche wird unmöbliert vermietet. Gestaltungswünsche oder kleinere Umbauten können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3 Geschosse
  • 15 m Schaufensterfront
  • Kochnische
  • 1 WC
  • Glasfaser-Anschluss
  • Nicht möbliert
  • 12 Monate

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1999
  • Letzte Modernisierung2025
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.550 €
Nettomiete
1.350 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4050 €

Lage

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Großenhainer Straße 82Pieschen-Nord/TrachenbergeDresden (01127)
Die Großenhainer Straße gehört zu einer verkehrsgünstigen Lage im Dresdner Norden, mit guter Anbindung an den ÖPNV und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. In direkter Nachbarschaft befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Büros und Dienstleister, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

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Über den Anbieter

Voglerstr. 23, 01277 Dresden
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