Wohnung zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 73 m² 2. Geschoss frei ab sofort Biberach 88400

Wohnung zum Kauf
210000 €
2.877 €/m²
3 Zimmer • 73 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Top Lage Biberach | 3-Zimmer Wohnung mit großem Potenzial zur freien Gestaltung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Biberach bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Vision. Auf ca. 73 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen vollständig zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit insgesamt nur 8 Einheiten - eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes.

Der aktuelle Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial für Wertsteigerung und individuelle Gestaltung. Ob modernes Eigenheim oder rentable Kapitalanlage, hier entscheiden Sie.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Keller
Balkon

3 Zimmer

ca. 73 m² Wohnfläche

Obergeschoss

Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten

Baujahr 1970

Sanierungsbedürftiger Zustand

Kellerabteil vorhanden

Freie Gestaltungsmöglichkeiten für Grundriss und Ausstattung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

2.876,71 €/m²

Hausgeld

240 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

232.197 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

22.197 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biberach (88400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage in Biberach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnqualität mit ruhigem Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: 210.000 €

Hausgeld: 240 € monatlich

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Hohes Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung Stichworte Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Century 21 Adra Immobilien

Karpfengasse 3/1, 88400 Biberach

Partnerschaft

Herr Driton AdraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26M21MKGXENV

Referenznummer: C21_DRAD_48254

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Exposé

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