Exklusive Dachgeschosswohnung mit Weitblick in ruhiger aber zentraler Lage von Tettnang!
Dieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1992 errichtet, erstreckt sich über drei Etagen und ist in Wohneigentum aufgeteilt. Dieses Angebot bezieht sich auf die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss.
Die geräumigen 105 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen großen Abstellraum. Der nach Süd-Westen ausgerichtete und ausgesprochen sonnige Balkon wurde im Jahr 2023 rundum erneuert und lädt förmlich dazu ein die Seele baumeln zu lassen.
Die Immobilie wie auch die Doppelgarage ist voll unterkellert und bietet trotz der vorhandenen Einliegerwohnung somit ausreichend Stauraum in dem dieser Einheit zugeordneten Kellerraum. Die in 2012 erneuerte Gas-Zentralheizung, kombiniert mit dem Kachelofen, gewährleisten eine effiziente und komfortable Beheizung Ihrer Wohneinheit.
Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und Eleganz in diesem einzigartigen Zuhause in Tettnang.
Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
offener Kamin
Sauna
- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende - Sonniger Balkon, frisch erneuert im Jahr 2023 - Kellerraum vorhanden für zusätzliche Lagerfläche - Effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Moderne Gas-Heizung, neu installiert im Jahr 2012 - Carport-Stellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz - Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen - Sanierung des Treppenhauses abgeschlossen in 2021
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
3.904,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
453.337 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
43.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tettnang (88069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Tettnang. Der Standort besticht durch seine zentrale Lage, welche eine erstklassige Anbindung an die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.
Das Stadtzentrum von Tettnang ist nur einen Kilometer entfernt und dadurch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten profitieren können. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind lediglich einen Kilometer entfernt, während eine Realschule und ein Gymnasium nur zwei Kilometer von der Immobilie liegen.
Für Pendler erweist sich die Anbindung an die Autobahn, die in circa 20 Kilometern erreicht werden kann, als ideal. So lassen sich sowohl berufliche als auch private Reisen mühelos planen.
Diese Lage vereint die ruhige Atmosphäre einer gemütlichen Wohnsiedlung mit der praktischen Nähe zu urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen: privat, idyllisch, hochwertig und mit weiteren Benefits welche Sie kein weiteres Mal finden werden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
