Charmantes Dorfhaus mit viel Flair mitten im alten Ortskern von Norheim
Merkmale
215 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
288200 €288.200 €
2.395,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MwSt. vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
318.663 €1
Kaufpreis
288.200 €
Kaufnebenkosten
30.463 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.323 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.289 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.441 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norheim (55585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Norheim, das älteste Weindorf an der Nahe, liegt mit guter Infrastruktur zwischen Weinbergen und Nahewiesen. Es gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim. Im Ort finden Sie einen Blumenladen, Friseur, Weingüter, einen Zahnarzt, eine Massagepraxis sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) kommen Sie in regelmäßigen Abständen nach Bad Kreuznach, Mainz und Frankfurt oder Richtung Idar-Oberstein. Über die B 41 sind Sie schnell auf der Autobahn in den Richtungen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz, Köln, oder Mannheim, Ludwigshafen. Herrliche Wander- und Fahrradwege sowie Tennisplätze mit Halle bieten auch einen hohen Freizeitwert. Landschaftlich werden Sie in einer ganz besonderen Gegend wohnen. Nur wenige Minuten sind es mit dem PKW nach Rüdesheim und dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr.
Weitere Informationen
Das Angebot:
Das ursprünglich in 1910 massiv errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück von 215 Quadratmetern und verfügt im Außenbereich über eine Terrasse sowie zwei Stellplätze im Hof.
Im Innenbereich wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt - Sowohl im großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss als auch im ersten Stock, der als Schlafbereich und Rückzugsort dient - Insgesamt verteilt auf 4 geräumige Zimmer, eine große Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Der Charme des gut 100 Jahre alten Hauses ist dabei nicht verloren gegangen, es erwartet Sie ein Zuhause mit viel Flair zum Wohlfühlen.
Im Einzelnen wurde das Haus in den Jahren 2012-2020 umfangreich renoviert und modernisiert: Neue Böden, ein modernes Bad, eine hochwertige Küche, sowie der Austausch aller Leitungen und Rohre, der Einbau von dreifach verglasten Fenstern, die Erneuerung der Gasheizung sowie die Neueindeckung des Daches.
Das Haus verfügt zudem über einen großen Keller.
Vereinbaren Sie gleich Ihre persönliche Besichtigung!
