Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2360000 €
1.489 €/m²
1.585,2 m² • 1.278 m² Grundstück

Investieren mit Weitblick: Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen & zusätzlichen Garagen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie umfasst 20 voll vermietete Wohnungen sowie sechs Garagen. Zusätzlich besteht auf dem Hof die Möglichkeit, weitere Stellplätze zu schaffen.

Die Wohnungen verteilen sich auf Einzimmer-Apartments sowie Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird. Nahezu alle Einheiten verfügen über einen Balkon. Bei Mieterwechseln lassen sich die Wohnungen erfahrungsgemäß schnell und problemlos neu vermieten.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem altersgerecht sehr guten Zustand. Durch den überschaubaren Unterhaltungsaufwand und die stabile Vermietung eignet sich das Objekt hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Merkmale

vermietet
1.278 m² Grundstück
Keller
15 Stellplätze: 15 Garagen
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

2360000 €

1.488,78 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. Mwst.
Die Provision in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

15 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,1
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 144.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.644.852 €1

Kaufpreis

2.360.000 €

Kaufnebenkosten

284.852 €

Notarkosten (1,5%)

35.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

153.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

84.252 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holten, Oberhausen (46147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Oberhausener Stadtteil Holten. Das Umfeld ist geprägt von überwiegender Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist als gut zu bewerten.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird erstellt und zu dem Besichtigungstermin vorgelegt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.585,19 m², vermietbare Fläche: 1.585,19 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vendum Immobilien GmbH

Rüttenscheider Str. 104, 45130 Essen

Partnerschaft

Dirk LangensiepenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UWJD138828

Referenznummer: 1268

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet2360000 €2.360.000 €1.489 €/m²1.585,2 m² • 1.278 m² GrundstückHolten, Oberhausen (46147)AnrufenKontaktieren