Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

3.879 €/m²

6 Zimmer  •  193,1 m²  •  471 m² Grundstück

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Niederhöchstadt, Eschborn (65760)

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Dieses gepflegte Dreiparteienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Feldrand von Eschborn-Niederhöchstadt. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 193 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit Spitzboden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine weitere Einheit im Souterrain mit ca. 69 m² zusätzlicher Fläche.

Alle Einheiten verfügen über separate Zugänge Tageslichtbäder, geräumige Terrassen/Garten und großzügige Grundrisse, wodurch eine flexible Nutzung sowie eine klare Trennung der Wohneinheiten gewährleistet ist. Das Erd- und Obergeschoss sind derzeit solide vermietet, während die Souterrain-Einheit erst frei geworden ist und bis zum Verkauf der Liegenschaft frei bleiben wird, was das Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.
Neben dem Wohnhaus stehen ein Carport sowie eine Garage mit Stellplatz zur Verfügung.

Einheiten:
- EG: 3,5 Zimmer, Terrasse, Tageslichtbad, ca. 103,1 m² - JNKM 10.200,00€ (letzte Erhöhung 06.25)
- DG: 5 Zimmer, Loggia und Terrasse, 2. Tageslichtbäder, ca. 89,98 m² + ca. 18,40 m² im ausgebauten Spitzboden - JNKM 11.520,00€ (letzte Erhöhung 01.24)
-UG: 3 Zimmer, Garten, Tageslichtbad, ca. 69,70 m² - aktuell frei - voraussichtliche JNKM 10.080,00€

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand, der Eigentümer hat das Haus stetig modernisiert und in Schuss gehalten, daher bietet es eine nachhaltige Substanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte Nutzfläche: 104,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert