Neuer Standort an der Ostsee mit Bootsanleger? Dann kommen Sie ins Hospital Quartier.
Das Hospitalquartier in Neustadt in Holstein entsteht in unmittelbarer Hafenlage als neues urbanes Stadtquartier mit maritimem Charakter. Auf dem Gelände der ehemaligen Hafenwestseite entwickelt sich ein moderner Standort, der Wohnen, Arbeiten, Gewerbe und Freizeit harmonisch vereint. Die erste Bauphase bildet den Auftakt für ein umfassendes Gesamtprojekt, das in den kommenden Jahren schrittweise erweitert wird und sich langfristig zu einem neuen urbanen Mittelpunkt der Stadt entwickeln soll. Der Masterplan sieht eine kontinuierliche Erweiterung des Quartiers vor, wodurch ein lebendiger, gemischt genutzter Stadtteil entsteht. Die historischen Speichertürme im Hafenbereich werden umfassend umgebaut und künftig als markantes architektonisches Wahrzeichen ein Hotel beheimaten. Der Petersen-Speicher wird vollständig zurückgebaut und als moderner Neubau neu interpretiert. Ergänzend entstehen weitere Gewerbeflächen, die das Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot erweitern und das Quartier nachhaltig stärken. Auch öffentliche Einrichtungen, wie die Polizei, werden künftig Teil des Quartiers sein. Zusätzlich entstehen Eigentumswohnungen, die für eine dauerhafte Belebung und kontinuierliche Frequenz sorgen.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Im Erdgeschoss des Hauses B entstehen acht flexibel nutzbare Gewerbeflächen mit Größen zwischen ca. 106 qm und ca. 398 qm. Die Einheiten werden als "ready to design" angeboten, sodass Innenraumaufteilung und Ausstattung individuell nach Nutzerwunsch gestaltet werden können. Die Rohflächen entsprechen dem Standard gemäß DIN 277 und lassen sich flexibel auf Handels-, Dienstleistungs-, Gastronomie- oder Büroformate ausrichten. Fünf der Gewerbeeinheiten verfügen zusätzlich über Kellerflächen im Untergeschoss, die über interne Treppen angebunden sind und sich ideal als Lager-, Archiv- oder Backofficebereiche eignen. Die Flächen bieten maximale Gestaltungsfreiheit und ermöglichen die Umsetzung individueller Nutzungskonzepte ohne Einschränkungen. Eine großzügige Quartiersgarage stellt umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten bereit, die schnell und unkompliziert angemietet werden können. Die interne Verkehrsführung erlaubt es zudem, direkt bis vor die Gewerbeflächen zu fahren, was die Be- und Anlieferung erheblich erleichtert und gewerblichen Nutzern eine besonders hohe Flexibilität bietet. Für Sie und Ihre Kunden die ideale Erreichbarkeit!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
3.664,70 €
Nettomiete
26 €/m²
2.951 €
Nebenkosten
713,70 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Lage
Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, da Bahnhof und ZOB sich in fußläufiger Entfernung befinden. Das Umfeld des Quartiers zeichnet sich durch maritimes Flair, Hafenatmosphäre und eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Freizeitangeboten und Alltagseinrichtungen aus. Die Nähe zur Ostsee und der touristische Charakter der Region sorgen für eine konstant hohe Besucherfrequenz, wovon insbesondere Gewerbetreibende profitieren. Neustadt in Holstein zählt zu den beliebten Küstenstädten im Norden und zieht ganzjährig Urlauber, Tagesgäste und Wassersport Begeisterte an. Durch die umliegenden Städte Lübeck, Hamburg und Flensburg ergibt sich ein weitreichendes Einzugsgebiet. Die Lage im norddeutschen Küstenraum machen das Quartier zu einem attraktiven Knotenpunkt für Gewerbetreibende, die sowohl lokale als auch überregionale Kundschaft ansprechen möchten. Die Zusammensetzung aus moderner Quartiersentwicklung, touristischer Attraktivität, maritimem Ambiente und wachsender Infrastruktur schafft ein Umfeld, das langfristig beste Voraussetzungen für erfolgreiche gewerbliche Nutzungen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Die Mietpreise beginnen ab mtl. 25 - 29€/qm zzgl. Nebenkostenvorauszahlung + MwSt. je nach Lage im Objekt. Archiv- und Lagerflächen sind teilweise verfügbar. Der Mietpreis beträgt mtl. 5€/qm zzgl. Nebenkostenvorauszahlung + MwSt..
Stichworte
Nutzfläche: 113,50 m², Gesamtfläche: 113,50 m², Ladenfläche: 113,50 m², Kellerfläche: 45,10 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
