BLICK INS GRÜNE! SOFORTBEZUG! GROßES EINFAMILIENHAUS (REIHE) MIT GARTEN UND GARAGE! ERBBAURECHT!
BLICK INS GRÜNE! SOFORTBEZUG! GROßES EINFAMILIENHAUS (REIHE) MIT GARTEN UND GARAGE! ERBBAURECHT!
Herrlich ruhig und naturnah liegt dieses top modernisierte 7,50 m breite Einfamilienhaus (Reihe) mit seinen 7 Zimmern, 2 Hobbyräumen, einem großen Garten und Garage.
Genießen Sie Ihren Feierabend mit einem traumhaften Blick auf die Haardt auf einem der großzügigen Balkone.
Die große Sonnenterrasse mit dem einladenden Garten und dem geräumigen Gartenhaus bieten Platz zum Spielen und Gärtnern.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: * Repräsentatives Entreé * Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche * Großzügige Küche und große Speisekammer * Helles Wohn-Esszimmer mit West-Balkon
Obergeschoss: * Großes Kinderzimmer * Helles Kinderzimmer mit Balkon * Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon * Abstellkammer * Tageslicht-Wohnbad
Kellergeschoss: * Fitnessraum mit Terrassen und Gartenzugang * Hobbyraum * Heiz-und Waschraum * Kellerraum
Merkmale
Bezug: Sofort!
266 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Dieses in Reihe gebaute Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist vollunterkellert. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück der Pfarrpfründestiftung des Bistums Speyer.
* 2022/23/24 Garten neu angelegt * 2022/23/24 neues Gartenhaus mit vorbereiteter Elektrik * 2022/23/24 Gartenbewässerung vorbereitet * 2022/23/24 neuer Holzzaun * 2022/23 neu angelegter Vorgarten * 2021/22 komplett neue Fenstergriffe abschließbar * 2021 DG-Ausbau * 2021 Neue Dachflächenfenster * 2021 Neue Haustüre * 2021 Elektrik und Gegensprechanlage teilerneuert * 2021 Steckdosen und Lichtschalter erneuert * 2021 OG: Neues Tageslicht-Bad mit Wanne Waschbecken und WC * 2021 EG: Neues Tageslicht-Duschbad/ Gäste-WC mit Dusche * 2021 Neue Bodenbeläge: Fliesen, Teppich * 2021 Vinylboden im Wohnzimmer * 2021 Laminatboden in Hobbyraum und Speisekammer * 2021 komplett neue Fußleisten * 2014 Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasseraufbereiter * Kunststoffisolierglasfenster * Elektrische Markise am EG-Balkon * Markise an der Terrasse
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.570,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppau, Ludwigshafen am Rhein (67069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gesuchte Lage im Stadtteil Ludwigshafen-Oppau, 6 km nördlich des Zentrums gelegen, nahe des Willersinn-Weihers, bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kita und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Gesamtschule in Edigheim sind es 7 min mit dem Fahrrad. Sehr gute Verkehrsanbindung: A6 in 7 Fahrmin. erreichbar, B9, Staßenbahnlinien, Buslinien, nach Ludwighafen und Frankenthal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere attraktive Angebote unter: www.bowien-bowien.de
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.90
