Kurzbeschreibung: Ca. 125 m² clever geplante Wohnfläche, ein lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt, flexible Raumoptionen und energieeffiziente Technik – das Aura 125 ist ideal für Familien, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Beschreibung: Das Aura 125 vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und hoher Anpassungsfähigkeit. Es ist ein Haus für Familien, die Wert auf Offenheit, Licht und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen – ein Zuhause, das sich mit den Anforderungen des Alltags weiterentwickelt.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Die offen integrierte Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltung bieten. Das modern ausgestattete Familienbad sorgt für entspannte Wohlfühlmomente im Alltag und rundet das Obergeschoss funktional ab.
Auch technisch überzeugt das Aura 125: Eine energieeffiziente Heiztechnik, massive Bauweise und nachhaltige Ausstattungsoptionen machen das Haus zukunftssicher und wirtschaftlich. Vielfältige Gestaltungsvarianten für Fassade und Innenräume ermöglichen es, das Haus ganz nach dem eigenen Stil zu realisieren. Elektrische Rollläden können optional ergänzt werden und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Vorteile auf einen Blick: ? Ca. 125 m² Wohnfläche mit flexibler Raumgestaltung ? Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich ? Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss für Büro oder Gäste ? Drei Schlafzimmer im Obergeschoss ? Modernes Familienbad mit viel Platz ? Energieeffiziente Heiztechnik & nachhaltige Bauweise ? Vielfältige Gestaltungsoptionen für innen & außen ? Optionale elektrische Rollläden ? Massiv gebaut & schlüsselfertig inkl. Hausbau-Schutzbrief
Ein Zuhause, das mit Ihnen und Ihren Ideen wächst – ideal für Familien mit Vision und Anspruch an Wohnqualität.
Hinweis zum Haus: Das Aura 125 ist eines von ĂĽber 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de finden Sie zahlreiche weitere Hausvarianten und flexibel anpassbare Grundrissoptionen. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben und Ihren WĂĽnschen passt.
Merkmale
frei ab sofort
1.250 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+Fußbodenheizung +Wärmepumpe +Massiv gebaut +Vorrüstung für Photovoltaik +Schlüsselfertig +Hausbau-Schutzbrief +Grundstücksservice von Town&Country
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
568180 €568.180 €
4.545,44 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. auf den Grundstückpreis auf 299.000€
Geschätzte Gesamtkosten
616.760 €1
Kaufpreis
568.180 €
Kaufnebenkosten
48.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.523 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.932 €
Provision für Käufer (0,05%)
284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.841 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolzenhagen, Wandlitz (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
16348 Wandlitz OT Stolzenhagen
Kurzbeschreibung: Attraktiver Wohnstandort im nördlichen Berliner Umland – Stolzenhagen bei Wandlitz bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und angenehmer Anbindung an die Hauptstadt.
Beschreibung: Der Ortsteil Stolzenhagen überzeugt durch seine entspannte Wohnatmosphäre und die gelungene Verbindung aus Natur, Nachbarschaft und Alltagstauglichkeit. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine aufgelockerte Bebauung prägen das Ortsbild und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Eigennutzer.
Die Nähe zu Seen und Waldflächen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie medizinische Versorgung gut erreichbar. Die Anbindung Richtung Berlin ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel möglich.
Das Grundstück bietet attraktive Voraussetzungen für die Umsetzung eines individuellen Hausbauprojekts und ermöglicht Wohnen mit Garten in naturnaher Umgebung.
Vorteile auf einen Blick: ? Ruhige Wohnlage im Wandlitzer Ortsteil Stolzenhagen ? Naturnahes Umfeld mit Seen & Grünflächen ? Familienfreundliche Nachbarschaft ? Gute Erreichbarkeit Berlins ? Ideale Basis für ein modernes Eigenheim
Hinweis zum Grundstück: Das dargestellte Grundstück ist beispielhaft und stellt eine Option dar. Sollte es nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gern bei der Suche nach passenden Alternativen in Wandlitz oder im näheren Umfeld.
Es handelt sich um ein real existierendes Grundstück, das in Kooperation mit einem Makler angeboten wird. Aus diesem Grund bitten wir um Verständnis, dass die konkrete Adresse im ersten Schritt nicht benannt wird, da die Nachweisbestätigung beim Makler verbleibt. Der erste Schritt ist stets der Austausch zu einem möglichen Bauvorhaben mit Town & Country. Im weiteren Verlauf unterstützen wir sowohl bei der Offenlegung des konkreten Grundstücks als auch bei der gezielten Suche nach Alternativen und einer möglichen Vermittlung – sofern das Grundstück verfügbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.
