Zeitlos schön - Erstbezug nach umfassender Sanierung
In einer der beliebtesten und ruhigen Wohnlagen in Döbling befindet sich diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus den 1990er-Jahren. Die grüne Umgebung, charmante Wohngegend und ausgezeichnete Infrastruktur bieten eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Auf rund 92 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, ca. 2,60 m Raumhöhe und einer besonders hellen Atmosphäre dank Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoß, ist liftseitig erreichbar und verfügt über zentral begehbare Räume mit elegantem Fischgrätparkett. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 33 m², der nahtlos in die moderne, offen gestaltete Küche mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten übergeht. Große Fensterflächen und der Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse (ca. 7 m²) schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Bad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche, separates WC, praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 6 m² runden dieses Wohnangebot ab.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
Preisdetails
Kaufpreis
740000 €740.000 €
8.014,73 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Wien, im begehrten Döbling, einer der renommiertesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität aus und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch die Nahversorgung ist hervorragend - Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in bequemer Nähe.
Diese Kombination aus Ruhe, GrĂĽnlage und ausgezeichneter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv fĂĽr Paare, Familien und anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², 5 Etagen
