Haus zum Kauf - Erstbezug

460000 €460.000 €

2.920 €/m²

4 Zimmer  •  157,6 m²  •  127,1 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Castrop, Castrop-Rauxel (44575)

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In ruhiger Wohnlage von Castrop-Rauxel entsteht ein modernes Wohnensemble aus fünf aneinanderliegenden Einfamilienhäusern, die aktuell umfassend kernsaniert werden.

Trotz des Einfamilienhaus-Charakters handelt es sich rechtlich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Jede Einheit ist als eigenständige Wohneinheit aufgeteilt, verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Außenfläche, wodurch das Wohngefühl eines klassischen Einfamilienhauses entsteht - privat, ruhig und eigenständig.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die untere Ebene, die als privater Rückzugsbereich gestaltet ist.
Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine angrenzende Ankleide, die Komfort und Stauraum ideal verbindet.
Ein modernes Badezimmer, das zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet wird, rundet diese Ebene ab und vermittelt ein elegantes, fast ensuite-artiges Wohngefühl.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das durch seine großzügige und helle Gestaltung begeistert.
Der offene Wohn- und Essbereich mit geplanter Küche bildet das Herzstück dieser Wohnebene.
Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.

Da das Gebäude in Hanglage errichtet wurde, befindet sich die großzügige Terrasse mit angrenzender Gartenfläche auf dieser oberen Ebene. Von hier aus gelangen Sie somit ebenerdig nach draußen - ideal für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerersatzraum, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände bietet (im Gartenbereich gelegen).

Hinter dem Gebäude entstehen zusätzliche Stellplätze.

Die gesamte Immobilie wird vollständig kernsaniert und nach Fertigstellung einem Neubau in Ausstattung und Erscheinungsbild ebenbürtig sein.
Moderne Haustechnik, neue Fenster, Türen, Elektrik sowie stilvolle Boden- und Wandbeläge schaffen ein Zuhause, das hochwertig, funktional und zugleich wohnlich ist.

Gestaltung nach Wunsch:
Derzeit besteht noch die Möglichkeit, Einfluss auf einzelne Ausstattungsdetails zu nehmen - beispielsweise bei Bodenbelägen, Oberböden oder anderen Materialien. So kann die Wohnung auf Wunsch bereits während der Sanierung nach persönlichen Vorstellungen mitgestaltet werden.

Sonstiges Ein Stellplatz gehört zur Einheit - Sie haben die Möglichkeit, diesen für 12.500 € zu erwerben (ob ein oder zwei Stellplätze genau vorgesehen sind, wird aktuell noch mit dem Architekten final abgestimmt).

Die rot markierte Linie im Ankleidezimmer zeigt den Bereich an, in dem sich ein Teil des Elektrikraums befindet.

Die Grundstücksfläche wurde überschlägig ermittelt und beträgt ca. 127,07 m² ; alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,69 m², Gartenfläche: 22,69 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 28.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.3